報(bào)告顯示，2月份受傳統(tǒng)春節(jié)影響，市場整體表現(xiàn)較差，無論是新增土地儲(chǔ)備面積還是商品房成交均為量價(jià)齊跌。新增土地儲(chǔ)備面積同比下降達(dá)65.2%，商品房銷售額同比下降19.6%。

　　一、年初累計(jì)新增土地儲(chǔ)備同比量價(jià)齊跌

　　1、年初累計(jì)新增土地儲(chǔ)備面積同比持續(xù)下跌

　　1-2月，10大房企新增土地儲(chǔ)備面積249.6萬平方米，同比下降65.2%。今年初土地市場延續(xù)了2014年末的較為低迷的走勢(shì)，難以與去年同期相比，加上春節(jié)假期的影響，政府供地量較少，市場活躍度降低，土地成交有限。預(yù)計(jì)后續(xù)隨著一線城市樓市的逐步復(fù)蘇，房企將加大在重點(diǎn)城市的拿地量。

　　2、年初累計(jì)平均樓板價(jià)

　　1-2月，10大房企拿地平均樓板價(jià)3550元/平方米，環(huán)比下降15.6%，同比下降1.7%。本月房地產(chǎn)市場整體熱度不高，加上地塊質(zhì)量等因素的影響，樓板價(jià)出現(xiàn)了小幅下降。

　　3、年初累計(jì)拿地金額同比下跌超五成

　　1-2月，10大房企土地成交金額307.7億元，同比下跌52%。今年前兩個(gè)月，10大房企拿地量均比去年同期有大幅下降，受其影響，土地成交總金額同樣難有提升。

　　二、商品房成交同比量價(jià)齊跌

　　1、新增供應(yīng)面積同比上升

　　2月，10大房企商品房新增供應(yīng)面積205.2萬平方米，環(huán)比下降41%，同比上升29.9%。本月商品房新增供應(yīng)環(huán)比有較大下降，主要是受春節(jié)假期的影響；而同比來看，市場處于低迷期，房企銷售壓力較大，即使是在節(jié)日期間，仍然沒有大幅放松銷售力度，供應(yīng)量同比出現(xiàn)了一定的上升。

　　2、成交面積同比環(huán)比均下降

　　2月，10大房企成交面積230萬平方米，環(huán)比下降53.2%，同比下降16.8%。成交情況本月同樣受春節(jié)假期影響，與上月相比有較大下降；與去年同期相比，由于今年假期集中在2月份，而去年分散在1月和2月兩個(gè)月，所以今年受到的影響更為明顯。另外去年1-2月處于市場繁榮期的末端，基期值較高，今年則處于復(fù)蘇期的前端，所以表現(xiàn)為同比下跌。預(yù)計(jì)3月份將有所改善。

　　3、成交均價(jià)環(huán)比上升

　　2月，10大房企成交均價(jià)為12004元/平方米，環(huán)比上升4.1%，同比下降3.4%。目前越來越多的城市房價(jià)跌幅收窄，預(yù)計(jì)隨著重點(diǎn)城市樓市的逐步復(fù)蘇，房價(jià)將逐漸出現(xiàn)震蕩上行的趨勢(shì)。

　　三、商品房銷售額同比環(huán)比均下跌

　　2月，10大房企銷售金額為275.7億元，環(huán)比下降51.3%，同比下降19.6%。本月受假期影響，商品房成交量跌幅較大，所以銷售金額也下跌明顯。預(yù)計(jì)3月份起，重點(diǎn)城市樓市將逐漸出現(xiàn)上行跡象，商品房銷售額將出現(xiàn)提升。

　　四、預(yù)計(jì)3月市場將出現(xiàn)一定的上行跡象

　　2月份，市場本身并未脫離低迷階段，加上傳統(tǒng)春節(jié)因素的影響，整體表現(xiàn)較差，無論是新增土地儲(chǔ)備面積還是商品房成交均為量價(jià)齊跌。目前，越來越多的城市商品房價(jià)格跌幅收窄或已止跌，預(yù)計(jì)3月份起，將有更多城市的房地產(chǎn)市場逐步好轉(zhuǎn)，重點(diǎn)城市有可能出現(xiàn)一定的上行跡象。預(yù)計(jì)10大房企也將進(jìn)一步加大在重點(diǎn)城市的布局，商品房成交情況將得到一定改善。