據(jù)報(bào)道，國(guó)家住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購(gòu)買首套房的首付比例降至兩成，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高對(duì)住房公積金管理工作作出重要部署時(shí)強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度。二是下調(diào)二套房商貸首付比例至五成，下調(diào)房貸利率，并稱該文件已得到財(cái)政部和央行支持。

“預(yù)計(jì)接下來相關(guān)部委將會(huì)落實(shí)，對(duì)已有的政策做出相應(yīng)調(diào)整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調(diào)二套房貸款利率等以及對(duì)改善性需求重新定義。”住建部政策研究中心原副主任王玨林表 示。“既然要保持市場(chǎng)平穩(wěn)，房貸也應(yīng)具有靈活度，過去房?jī)r(jià)上漲時(shí)，房貸可以收緊，那么在行情不好時(shí)也可以放松。”王玨林說。王玨林認(rèn)為，二套房首付比例下 調(diào)可能不會(huì)一步降到四成，央行會(huì)根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo)，新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)的目標(biāo)以及考慮銀行的風(fēng)險(xiǎn)，來綜合衡量房地產(chǎn)貸款政策。

實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。一石激起千層浪。此間分析人士認(rèn)為，樓市政策松綁通道已經(jīng)開啟，將助推樓市復(fù)蘇，但在高庫存的壓力下，房?jī)r(jià)也很難就勢(shì)上漲。