今年兩會，“互聯網+”成為熱詞。盡管人們都在熱議，但誰也沒法給“互聯網+”一個精準的定義，因為其本身是一個開放性詞匯。對于古老的房地產行業，對于當前焦灼的房地產市場，“互聯網+房地產”又會創造出怎樣的火花呢？

　　房地產從業者都在思考，房地產的覬覦者們都在思考，互聯網企業們也都在思考。而最引人關注的莫過于BAT（中國互聯網公司百度公司、阿里巴巴集團、騰訊公司三大巨頭首字母縮寫）的思考。當BAT們在各個領域全面開戰的時刻，在房地產領域他們又將上演怎樣的精彩。

　　阿里：重構互聯網時代人與房子之間的連接

　　在BAT三巨頭中，阿里構筑的是互聯網時代“人與物的連接”。當阿里圖謀房地產時，同樣的是在思考著如何構筑互聯網時代人與房子的連接。阿里借助于淘寶房產主動出擊，推出了諸多的互聯網試驗，所有的試驗均歸結為一點：購房者與房子的交易。

　　淘寶關于房地產的互聯網嘗試應該始于萬科：2014年8月，雙方推出賬單抵扣房款”的活動，“淘寶上花多少，買房子省多少”——淘寶用戶全年花了多少錢就可以在萬科全國21個城市中的23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

　　兩個月后，淘寶房產攜手余額寶推出雙10購房節，聯合萬科、復地、富力等20余家品牌開發商，推出余額寶認購的新模式。淘寶通過余額寶創新認購的房地產類新模式，線上下單，線下選購，以實際成交為準，未能購買者則訂金全額退款。

　　及至雙11、雙12，淘寶房產又推出了房企旗艦店、品牌館、淘寶房拍拍等一系列的互聯網營銷活動。到今天，阿里已經借助于淘寶摸索出一套互聯網賣房體系，當然也局限在了交易環節上。

　　淘寶互聯網營銷的集大成應該算是剛剛宣布的與方興地產合作：從3月23日開始推出“上帝淘金季”大型網絡購房活動，方興地產將拿出旗下10個城市的15個項目、1132套房源參與，貨值高達32.34億，堪稱地產史上最大宗的網絡交易。

　　在活動參與的雙方看來，這是一次顛覆房地產供應鏈的全新體驗。對于淘寶來講，選擇與方興地產合作，首先可以肯定的方興地產產品品質沒有問題，提高了購房者購買的可能性和安全性；而將首付放在余額寶同時產生收益的做法又調動了購房者參與的積極性。至于效果如何，我們可以拭目以待。

　　騰訊：重構互聯網時代業主人際的連接

　　相較于阿里的主動出擊，騰訊則有點趕鴨子上架的感覺。先是樂居上市前，易居“送樂居股份”給騰訊，易居周老板試圖背靠，增加上市噱頭騰訊以及騰訊旗下的微信，增加投資者對于樂居的價值認同；

　　隨后，萬科主動尋求與騰訊合作賣房，用戶通過萬科微信號發起申購理財通的理財產品，款項將凍結在理財通里，無論認購與否，凍結期間產生的收益全部歸用戶所有。

　　甚至連騰訊入股的京東都比騰訊積極，去年雙11，京東與遠洋地產合作推出11套1.1折特惠房，以總讓利金額638.5萬元的成本，成功吸引了179042名買家，眾籌金額達到12208,262元，一舉刷新了國內的眾籌記錄。

　　盡管騰訊有些后知后覺，不過幡然醒悟之后很快意識到了如何善用自己的擅長：構建互聯網時代人與人之間的連接。于是乎，在今年年初，啟動涵蓋社區生活服務的“家生活”開放平臺。借勢于騰訊的用戶優勢，構建覆蓋上下游的開放購房生活生態圈。

　　在這樣的生態圈中，購房人與社區業主、購房生活服務提供商、購房生活終端設備將在開放平臺上全部實現連接。在這樣的生態圈中，將不僅僅是買房賣房，而是包含了所有與家有關的配套服務。

　　百度：重構互聯網時代人與房子信息的連接

　　百度以搜索見長，在BAT三巨頭之中的作用是：構建互聯網時代人與信息的連接。所以百度的“互聯網+房地產”戰略也體現了這一特色：今年年初，百度宣布即將上線垂直房產搜索平臺。

　　百度觸房這應該不是第一次，不過之前的幾次觸房都是比較慘痛的經歷。所以當百度再度觸房時，顯得很謹慎也很低調，甚至不希望引發業界對于他們的關注。

　　據悉，百度此番針對房產這一垂直類目推出獨立的搜索平臺，其目標是通過ERP系統對接，打造純線上、擁有海量真實房源的房產系統，讓用戶在百度上完成精準搜索需求，并直接對接到相應的房產中介商處。

　　從其目標來判斷，百度是對準了搜房、安居客的缺陷，取代他們解決每月超過2億次的房產信息搜索，但業界對于百度的期待可能并不在此。

　　去年6月，萬科看中百度的數據分析能力以及LBS（LocationBasedServices，又稱定位服務）等移動互聯新技術，宣布與百度建立戰略合作關系。萬科希望通過與百度的合作獲取商業客流位置信息等大數據，并對大數據進行行為分析后，服務于自身運營以及為商戶提供增值服務等。

　　當然，看到百度這一點的并不止萬科，還有萬達的王健林。在萬科與百度達成戰略合作后，萬達宣布聯手百度、騰訊成立萬達電商。

　　以上，我們對BAT三巨頭們的“互聯網+房地產”戰略進行了解讀。歸結起來，阿里的“互聯網+房地產”是重構互聯網時代人與房子之間的連接，核心是交易；騰訊的“互聯網+房地產”是重構互聯網時代業主人際的連接，核心是社區；百度的“互聯網+房地產”是重構互聯網時代人與房子信息的連接，核心是數據。