2015年4月16日，為期四天的北京春季房展會(huì)在北京展覽館開(kāi)幕，今年國(guó)外參展項(xiàng)目數(shù)量依然超過(guò)國(guó)內(nèi)，在國(guó)內(nèi)項(xiàng)目中，來(lái)自北京的項(xiàng)目只有12個(gè)，而京外項(xiàng)目超過(guò)了100個(gè)。北京項(xiàng)目和京外項(xiàng)目情況迥異，北京項(xiàng)目的價(jià)格、優(yōu)惠信息多不確定，而以旅游地產(chǎn)為主的京外項(xiàng)目則優(yōu)惠多多，最低可以優(yōu)惠到7.8折。

　　北京參展項(xiàng)目少京外旅游地產(chǎn)成主力

　　網(wǎng)易房產(chǎn)在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，今年春季房展以城市組團(tuán)的形式進(jìn)行展位劃分，1號(hào)館是蓬萊市項(xiàng)目組團(tuán)展區(qū)，二號(hào)館是武清組團(tuán)、大理組團(tuán)、普洱市組團(tuán)、海南省組團(tuán)，12號(hào)館有煙臺(tái)組團(tuán)、威海組團(tuán)、海口組團(tuán)等。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到前來(lái)看房的人不少，武清、海南等地的項(xiàng)目吸引力大批看房者。不過(guò)北京本土的參展項(xiàng)目數(shù)量很少，魯能和天恒集團(tuán)兩家企業(yè)的項(xiàng)目就占了半數(shù)，記者獲得的參展項(xiàng)目名單顯示，北京的參展項(xiàng)目多來(lái)自平谷、昌平、順義、房山等郊區(qū)，已經(jīng)定價(jià)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格從1.6萬(wàn)元/平米到5.9萬(wàn)元/平米不等。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)從參展商處獲得的信息，北京項(xiàng)目?jī)?yōu)惠不多，只有3個(gè)項(xiàng)目給出了明確優(yōu)惠，最低全款97折。

　　與北京項(xiàng)目形成鮮明對(duì)比，北京以外的項(xiàng)目不僅數(shù)量眾多，優(yōu)惠也非常給力。例如來(lái)自武清的世僑唐墅推出首付分期活動(dòng)，高層產(chǎn)品可以分3年分批付首付；同樣位于武清的香墅里項(xiàng)目在參展期間每天推出兩套特價(jià)房，底價(jià)出售；海南的湘海城給出了最低9折優(yōu)惠（展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)成交），并免一年物業(yè)費(fèi)；海南中央公園項(xiàng)目更是打出了一次性付款7.8折的優(yōu)惠。

　　記者發(fā)現(xiàn)京外參展項(xiàng)目多是旅游地產(chǎn)類(lèi)，以海南、山東、云南的項(xiàng)目為主。房展組委會(huì)策劃部組總監(jiān)劉思維告訴網(wǎng)易房產(chǎn)本次展會(huì)推出了“置業(yè)新常態(tài)”的概念，因?yàn)楦纳菩孕枨笤谥饾u增長(zhǎng)，本屆展會(huì)的主題“四新三好”，其中的“新”就包含了承接這種改善型需求的京外城市置業(yè)趨勢(shì)。

　　購(gòu)房者更加理性參展商費(fèi)盡心機(jī)吸引客群

　　今年參展開(kāi)發(fā)商以“帥哥美女”來(lái)吸引人的方式少了，取而代之的是舉辦更具有針對(duì)性的講座，參展項(xiàng)目的工作人員也不僅限于發(fā)發(fā)資料，對(duì)項(xiàng)目的講解更為細(xì)致。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)看到到房展會(huì)看房的人不少，但出手相對(duì)謹(jǐn)慎，目的性比較強(qiáng)。一對(duì)夫妻告訴記者，他們打算購(gòu)買(mǎi)北京本地的項(xiàng)目，但能在房展會(huì)上了解到的項(xiàng)目太少，北京周邊也有不錯(cuò)的項(xiàng)目，但并不打算沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，還會(huì)再多看看北京即將推出的項(xiàng)目。

　　相比而言，參展的開(kāi)發(fā)商都在想法吸引購(gòu)房者。張家口項(xiàng)目打出了“一半是冬奧一半是香格里拉”的標(biāo)語(yǔ)，為了貼近北京客群，還提出項(xiàng)目在“北京人的香格里拉”。平谷蜜碼空間推出了40平米的小戶型“別墅”，稱(chēng)這種“艙體墅”是驚艷全北京的創(chuàng)新戶型。

　　除了最低2998元/平米的低價(jià)之外，山東龍口的瀚海綠城項(xiàng)目還給購(gòu)房者送出高爾夫練習(xí)卡。

　　海外房產(chǎn)依舊是今年參展的熱門(mén)，有兩個(gè)大的展區(qū)。北京房展會(huì)組委會(huì)國(guó)際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非介紹說(shuō)，在歐元區(qū)，西班牙、葡萄牙的移民門(mén)檻是是50萬(wàn)歐元，購(gòu)置當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，五年之內(nèi)就可以拿到綠卡，塞浦路斯是30萬(wàn)，希臘是25萬(wàn)，現(xiàn)在歐元貶值幅度是非常大的，匯率上可以節(jié)省不少錢(qián)。

　　本次房展會(huì)還擴(kuò)展了房產(chǎn)周邊產(chǎn)品參展。網(wǎng)易房產(chǎn)在會(huì)場(chǎng)看到有福特房車(chē)，電動(dòng)平衡車(chē)，裝修，熱門(mén)軟件等。