60平方公里的南沙自貿(mào)片區(qū)還有多少熱土待開(kāi)發(fā)？南都記者昨日從廣州市規(guī)劃局南沙分局了解到，南沙自貿(mào)片區(qū)共有27.2平方公里功能性土地待開(kāi)發(fā)，這占到總體可開(kāi)發(fā)土地規(guī)模比例的7成。

　　目前南沙新區(qū)總面積803平方公里，陸域580平方公里，水域223平方公里。自貿(mào)區(qū)總用地面積約60平方公里，其中功能性建設(shè)用地約37.74平方公里，占比62.9%，主要為商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、港口物流及其他配套設(shè)施用地，其余為道路、綠地、水域等用地。

　　在自貿(mào)區(qū)這37.74平方公里可開(kāi)發(fā)土地中，各功能性建設(shè)用地的建設(shè)情況如何呢？經(jīng)統(tǒng)計(jì)，商業(yè)、辦公用地共9平方公里，占比最大，有23.8%；居住用地共6.1平方公里，占比16.1%；工業(yè)用地共4.8平方公里，占比12.7%；物流港口用地共13.6平方公里；其他配套設(shè)施用地只有11.4%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述5類功能用地，可開(kāi)發(fā)的土地共有37.74平方公里，目前還有27.2平方公里待開(kāi)發(fā)，占比超過(guò)7成。

　　其中，工業(yè)用地、其他配套設(shè)施用地開(kāi)發(fā)比例較低，只有4%和4.7%。開(kāi)發(fā)比例最高的是物流港口用地，達(dá)到58%；商業(yè)、辦公用地和居住用地的開(kāi)發(fā)比例分別為15%和14.8%。

　　A海港區(qū)塊開(kāi)發(fā)比例最大近6成

　　統(tǒng)計(jì)可見(jiàn)，在廣東自貿(mào)區(qū)南沙片區(qū)七個(gè)區(qū)塊中，開(kāi)發(fā)比例最大的是海港區(qū)塊，該區(qū)塊擁有15平方公里土地，其中13平方公里可開(kāi)發(fā)利用，至今共有5.5平方公里待建面積，未建比例約42%。該區(qū)塊共有商業(yè)辦公用地、港口用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地三種，其中，廣州港南沙汽車碼頭、廣州港一期項(xiàng)目等“用地大戶”進(jìn)駐，占了過(guò)半港口用地名額，該區(qū)域在商業(yè)辦公、物流倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域都還有大把用地待開(kāi)發(fā)。

　　B南沙和慶盛樞紐土地完全未開(kāi)發(fā)

　　開(kāi)發(fā)比例排名最末的是南沙樞紐區(qū)塊和慶盛樞紐區(qū)塊，分別有4.9平方公里和2.5平方公里可開(kāi)發(fā)土地，都是100%待開(kāi)發(fā)。

　　4.9平方公里的的南沙樞紐區(qū)塊，共有交通樞紐用地0.43平方公里、商業(yè)用地0.54平方公里、商務(wù)辦公用地0.81平方公里，居住用地2.02平方公里，外事用地0.38平方公里，教育設(shè)施用地74.7平方公里。

　　慶盛樞紐約2.5平方公里中，有教育用地1.18平方公里，醫(yī)療用地0.5平方公里，商業(yè)用地0.5平方公里，居住用地0.28平方公里。

　　據(jù)悉，南沙樞紐區(qū)塊定位粵港澳融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，慶盛區(qū)塊定位國(guó)際教育和醫(yī)療合作試驗(yàn)區(qū)。

　　[最新進(jìn)展]

　　明珠灣3.5km2核心區(qū)

　　今年出讓30%土地

　　在昨日下午舉行的推介會(huì)上，有企業(yè)關(guān)心明珠灣起步區(qū)的建設(shè)時(shí)間表。廣州市南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任段險(xiǎn)峰回應(yīng)，明珠灣起步區(qū)有33平方公里，劃入自貿(mào)區(qū)的有9平方公里，真正在動(dòng)的是3.5平方公里。3.5平方公里形成完整的投資建設(shè)模式，政府企業(yè)聯(lián)合投資，因?yàn)槠髽I(yè)介入必須有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y回報(bào)時(shí)間，所以這3.5平方公里有嚴(yán)格的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃。據(jù)他透露，2015年底前，要完成全部土地拆遷、土地平整、市政道路和公共管網(wǎng)建設(shè)、市政水系建設(shè)、環(huán)島景觀建設(shè)。今年年底前出讓30%土地，明年出讓40%，后年出讓30%。2018年完成基本建設(shè)，2020年前，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入全部完成。

　　產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)

　　6月起有望在南沙買到便宜進(jìn)口車

　　南都訊　什么時(shí)候可以在南沙買到便宜的進(jìn)口汽車？昨日下午的南沙自貿(mào)區(qū)分場(chǎng)推介會(huì)上，南沙開(kāi)發(fā)區(qū)保稅業(yè)務(wù)管理局局長(zhǎng)、區(qū)口岸辦主任潘玉璋透露，具體實(shí)施方案正在制定中，計(jì)劃今年6月就可以啟動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　潘玉璋介紹，在廣東自貿(mào)區(qū)總體方案中，國(guó)家已批準(zhǔn)了自貿(mào)區(qū)內(nèi)開(kāi)展汽車平行進(jìn)口試點(diǎn)，目前廣州南沙片區(qū)正在做具體的實(shí)施方案，包括維修保障、網(wǎng)絡(luò)組建、備案等內(nèi)容，由市商委牽頭推進(jìn)，近期將上報(bào)國(guó)家商務(wù)部，審核批準(zhǔn)之后就可以具體操作了。計(jì)劃在6月份就可以開(kāi)啟相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　南沙正推動(dòng)設(shè)立航運(yùn)產(chǎn)業(yè)基金

　　預(yù)計(jì)初期規(guī)模50億元，未來(lái)規(guī)模會(huì)更大

　　南都訊　南沙自貿(mào)區(qū)大發(fā)展開(kāi)啟，將有政府基金發(fā)揮引導(dǎo)性作用？在昨日下午的南沙新區(qū)片區(qū)分場(chǎng)推介會(huì)上，南沙融資租賃工作組一位負(fù)責(zé)人介紹，南沙正在推動(dòng)設(shè)立一個(gè)航運(yùn)產(chǎn)業(yè)基金，初期規(guī)模約50億元。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，為了配合接下來(lái)國(guó)際航運(yùn)中心、物流中心、貿(mào)易中心的建設(shè)，南沙正在推動(dòng)成立一家基金管理公司、設(shè)立一個(gè)航運(yùn)產(chǎn)業(yè)方面的基金。“這個(gè)基金初期規(guī)模是50億元左右，未來(lái)的規(guī)模會(huì)更大，現(xiàn)在正在推進(jìn)過(guò)程中。”

　　作為一個(gè)政府性引導(dǎo)基金，是如何定位的？該負(fù)責(zé)人介紹，該基金將主要與航運(yùn)有關(guān)的企業(yè)進(jìn)行合作，包括港口、造船、航運(yùn)以及金融方面的企業(yè)。同時(shí)，基金的投資對(duì)象和方向也是南沙的航運(yùn)物流、海洋產(chǎn)業(yè)。“當(dāng)然現(xiàn)在我們還在前期階段，方案還沒(méi)有最終出來(lái)。”

　　該負(fù)責(zé)人介紹，政府設(shè)立基金還是政府引導(dǎo)為主，現(xiàn)在落戶南沙的產(chǎn)業(yè)基金已經(jīng)比較多，包括越秀產(chǎn)業(yè)基金、省里面的旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)基金以及其它一些大型產(chǎn)業(yè)基金都已進(jìn)駐南沙。

　　“我們希望走市場(chǎng)化道路，政府關(guān)注的還是政府需要支持的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。”該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于成立其他領(lǐng)域的政府性引導(dǎo)基金，目前還沒(méi)有提上議事日程的成熟想法。