據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院最新報告，深圳樓市一路高歌猛進(jìn)，近期，就連一度少人問津的“雙拼房”也在悄然增多。據(jù)調(diào)查，深圳多個雙拼物業(yè)近期成交可觀，如龍華、龍崗中心城、寶安中心城和后海片區(qū)的雙拼物業(yè)成交均比去年活躍，一是因?yàn)閮r格相對便宜的優(yōu)勢，二是因?yàn)檎�策及房票已�?jīng)攢夠，需求擴(kuò)大，尤其是某些帶有好學(xué)位或是配套好的雙拼物業(yè)，更是求大于供。

　　雙拼房均價普遍低數(shù)千元

　　在2006年出臺“90/70”政策后，市場上便出現(xiàn)了不少雙拼房來規(guī)避限制，然而近年來，雙拼房并沒受到購房者的追捧，主要是因?yàn)橄拶�、限貸等原因令雙拼房的成交較為低迷。因此，市場上雙拼房的均價，一般都會比同一戶型單證房的均價要低。

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院調(diào)查，龍華、龍崗中心城、寶安中心區(qū)大部分雙拼物業(yè)的均價均比單證物業(yè)低，價差多在2000-4000元/平方米之間;而后海片區(qū)主要以豪宅物業(yè)為主，單價本身較高，所以雙拼與單證物業(yè)的價差也較大，基本在1萬-1.5萬元/平方米左右。雙拼房在總價上的實(shí)惠，往往能讓置業(yè)者動心，如星河盛世132平方米的雙拼房，均價比125平方米單證房的便宜3000元/平方米左右，算下來不僅在面積上多了10平方米，總價還少了10萬左右;后海片區(qū)的君匯天下、寶能太古城的雙拼房與單證房價差更大，100平方米以上的大戶型基本能便宜20萬以上。

　　市場搶房熱，雙拼房也好賣

　　隨著樓市的持續(xù)升溫，雙拼房開始好賣了。中聯(lián)鏈家的業(yè)務(wù)員透露，從今年年初開始，雙拼房的市場行情明顯好轉(zhuǎn)，有的甚至出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象，如星河盛世，中州中央公園和合正匯一城這幾個物業(yè)，一個月大概能賣出7-9套雙拼房的好成績，業(yè)主一般是有多個房產(chǎn)，所以把手上的雙拼物業(yè)出售，用賣房的錢去做其他投資，所以賣家對價格要求也不會很苛刻，基本都會低于市場價的10%-20%售出。

　　值得一提的是，對于某些戶型設(shè)計方正的雙拼房，有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會建議賣家用“以大拆小”的方式來出售，如富通城四、五期的雙拼房基本是80+50平方米的兩套戶型，而且保留了兩扇大門，非常便于拆開兩套來賣。所以富通城的雙拼房并不難賣，價格方面也沒有明顯的優(yōu)惠。

　　買家方面，很多投資客和置換客戶早已準(zhǔn)備好“房票”。早些時候，他們積極為父母或親戚繳納深圳社保和保險，有的甚至用離婚、公司名義買、小孩滿18歲等方法儲蓄“房票”�？傊�，限購已不成為購買雙拼房的最大難題。