公積金新政于5月5日正式落地濟南，濟南樓市在利好政策下，一路走紅。繼上上周濟南住宅成交環(huán)比增幅約19%，上周（5月25日—5月31日）濟南住宅網(wǎng)簽出現(xiàn)“井噴”，網(wǎng)簽量環(huán)比前一周上漲32%。而且5月份濟南新建商品住宅網(wǎng)簽量超過8000套，4年來創(chuàng)新高。

　　濟南上周新房成交3539套住宅出現(xiàn)井噴

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)濟南站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周5月25日—5月31日，濟南新房網(wǎng)簽量為3539套，相比前一周（5月18日-5月24日）的2688套，增加851套，環(huán)比上漲31.6%。其中，住宅成交了2763套，比前一周的2090套增加了673套，環(huán)比增幅約32.2%。

　　此外，儲藏室成交666套，公寓成交3套，車庫成交23套，辦公成交21套，商業(yè)用房成交38套，其他成交23套，廠房成交2套。

　　通過商品房成交統(tǒng)計圖可以看出，濟南上周商品房最高成交量在5月29日出現(xiàn)，為623套；最低成交量在5月26日出現(xiàn)，為370套。

　　通過一周住宅成交量走勢圖可以看出，上周濟南住宅成交量5月30日最高，為502套，最低點在5月26日，為281套。

　　成交分析：

　　從商品房成交圖中可以看出，濟南上周商品房網(wǎng)簽量呈先抑后揚的趨勢。據(jù)計算，日均成交量505.6套。濟南上周新建商品房網(wǎng)簽量，環(huán)比前一周上漲31.6%，而住宅網(wǎng)簽集中發(fā)力，上漲32%，出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。濟南“紅五月”成交量一路飄紅，最后一周完美收官。

　　有統(tǒng)計顯示，今年4月和5月濟南普通住宅成交量共計14564套，去年整個二季度成交了12338套，今年二季度前兩個月已經(jīng)完成了去年整個二季度的成交量。伴隨著新政的影響，房企在年中到來之前沖刺業(yè)績，一些購房者也開始集中出手，樓市回暖的信號更加明顯。

　　濟南房價止跌，有房企揚言要企圖漲價，預計六月份濟南新房成交上漲的態(tài)勢依然不會退去。有業(yè)內人士認為，改善型大盤房價普遍高于前期預期，這也帶動了在售樓盤的價格。也有專家認為，樓市政策已經(jīng)進入寬松時代，在房地產(chǎn)調控政策的短期托市效應后,股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。