融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周（6月1日-6月7日），北京房貸市場變化不大。進(jìn)入6月，絕大多數(shù)銀行仍延續(xù)5月的房貸政策，僅興業(yè)銀行將二套房首付從5成降至4成。截至6月7日，北京地區(qū)首套房最低利率依然為8.5折，9折以下利率有12家，72%的銀行落實(shí)了“3.30”新政。

　　一、新政執(zhí)行情況：二套房首付5成為主流 僅3家銀行首付4成

　　融360最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京29家銀行中共有21家銀行調(diào)整了二套房首付成數(shù)。分別從7成降至5成、4成不等。其中，降至5成的銀行有18家，包括農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、華夏銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、渤海銀行、招商銀行、北京銀行、友利銀行、郵儲銀行、光大銀行、工商銀行、北京農(nóng)商、恒生銀行、民生銀行、東亞銀行；降至四成的包括南京銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行。

　　二套房貸款利率暫未松動，依然維持在基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　二、10大最低利率銀行排行：首套房最低8.5折

　　相比其他城市，北京各銀行優(yōu)惠利率的準(zhǔn)入門檻較低。從10大最低利率銀行優(yōu)惠利率附加條件可以看出，客戶資質(zhì)幾乎成為能否獲得優(yōu)惠利率唯一判斷條件。融360在調(diào)查中了解到，只要客戶信用記錄良好，能夠證明自己具有足夠的還款能力，則獲批優(yōu)惠利率的難度不大。

　　三、首套及二套房利率分布

　　首套房利率分布方面，在融360所監(jiān)測的29家銀行中，提供8.5折及8.6折的各有1家，提供8.8折的銀行有10家，8.8折成為首套房貸款的主流利率。提供9折利率的銀行為6家。此外，提供9.2折的銀行有1家，提供9.5折優(yōu)惠和基準(zhǔn)利率的銀行數(shù)均為3家。平安銀行、杭州銀行、天津銀行及廣發(fā)銀行仍為停貸狀態(tài)。

　　二套房利率分布方面，在29家銀行中，除4家銀行停貸以外，其他25家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%；執(zhí)行首付4成的有3家，首付5成的有18家，首付7成的有4家，全部為外資銀行。