據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（6.8-6.14）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積24.47萬方，共計(jì)成交1863套，成交均價(jià)為34405元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東以5.82萬方的成交量居首位，嘉定區(qū)成交2.75萬方次之，松江區(qū)成交2.58萬方位于區(qū)縣排行榜第3位。上周上海商品住宅共計(jì)新增面積17.78萬方，共有5個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售。上周商品住宅推盤項(xiàng)目7個(gè)，共計(jì)推出約900套房源。

　　周成交24萬方同比高位 均價(jià)超3.4萬/平再創(chuàng)新高

　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（6.8-6.14）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積為24.47萬方，較前周（6.1-6.7）相比略有下跌，下行幅度為8.07%，較去年同期相比上漲73.95%；總計(jì)成交1863套商品住宅，環(huán)比前周下跌了9.96%，與去年同期相比上漲59.23%；成交價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)為34405元/平，環(huán)比前周上揚(yáng)了5.17%，與去年同期相比上漲32.76%。

　　進(jìn)入6月，上海樓市商品住宅成交有所放緩，連續(xù)兩周成交維持在25萬方左右。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師認(rèn)為，各項(xiàng)利好政策已頒布一段時(shí)日，對(duì)成交的刺激作用正逐步減弱，加之6月處于年內(nèi)成交的淡季，成交回落也屬正常現(xiàn)象。然而與近五年同期相比，上周成交量仍然處于較高水平，樓市熱度依然繼續(xù)保持。上周成交均價(jià)突破3.4萬/平，再創(chuàng)近五年內(nèi)成交價(jià)格新高。上周中低價(jià)格的剛需住宅成交量有所下降，而中高端項(xiàng)目的成交量保持穩(wěn)定占比增加，推動(dòng)整體價(jià)格上揚(yáng)。自5月之后周成交均價(jià)一直維持在3萬/平以上，并基本呈上行態(tài)勢(shì)，近期樓市成交價(jià)呈現(xiàn)普漲的勢(shì)頭。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

　　大浦東成交5.82萬方領(lǐng)跑 推盤促成交改善熱度不減

　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（6.8-6.14）全市各區(qū)縣的商品住宅成交中，大浦東共計(jì)成交5.82萬平位居區(qū)縣排行榜首位，嘉定區(qū)成交2.75萬方次之，松江區(qū)以2.58萬方的成交量位于排行榜第3位。上周靜安、閘北兩區(qū)成交量漲幅較大，崇明、金山等郊縣成交量有一定程度的下跌，總體成交量的變化不大。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

　　在上周（6.8-6.14）上海市商品住宅成交面積TOP10排行榜中，剛需房源和改善型住宅各占一半的比重。奉賢的天河前灘時(shí)代和松江的信達(dá)藍(lán)爵于近期均有開盤加推，促使項(xiàng)目在上周集中成交，經(jīng)緯城市綠洲六期已連續(xù)四周上榜，處于持續(xù)熱銷的狀態(tài)。此外，楊浦、浦東、普陀等市區(qū)中高端住宅項(xiàng)目頻頻上榜，也表明近期購(gòu)房者對(duì)這類改善型房源的關(guān)注度依然維持在較高水平。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)