時間轉(zhuǎn)入6月下旬，上周正巧趕上端午小長假，樓市借機(jī)瘋狂了一把，9家樓盤集中上市，推盤量超過2000套，截至6月22日晚9:00，認(rèn)購量也達(dá)到了1063套，陣仗不輸“五一”，是8年來南京樓市端午認(rèn)購的新高。

　　端午小長假9盤搶開 雙盤“日光”市場再現(xiàn)搶房潮

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京樓市共認(rèn)購2497套，日均認(rèn)購量達(dá)到了357套，相比上上周微漲4%。比較搶眼的是端午小長假3天，南京樓市共認(rèn)購房源1063套，創(chuàng)下了2008年來的新高。即使是與五一小長假1172套亮眼的銷售數(shù)據(jù)相比，端午的火爆指數(shù)也不遑多讓。

　　充足的房源供應(yīng)量，無疑是端午小長假爆發(fā)的主因。上周前四天樓市相對平靜，從周五開始迎來集中噴發(fā)，共有4家樓盤搶在端午節(jié)的前一天進(jìn)行了加推，而小長假3天內(nèi)又有五家樓盤陸續(xù)開盤。如此集中的開盤加推，讓南京樓市一下增加了2000多套的供應(yīng)量。

　　而事實(shí)上，在樓市整體反轉(zhuǎn)開始上行的趨勢下，上述9家樓盤多數(shù)取得了不錯的去化成績。6月19日一天內(nèi)，南京就有4家樓盤加推，其中河西中部的宏圖上水云錦和城南卡子門純新盤復(fù)地宴南都兩盤取得了“日光”的好成績，城北燕子磯純新盤招商1872成績同樣出彩，180套新房當(dāng)晚去化了9成。而鼓樓濱江的邊城V時代主推公寓產(chǎn)品，同樣去化5成左右。

　　而在之后的3天里，六合榮盛雙盤榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑相繼加推。其中龍湖半島推出新組團(tuán)榮盛龍湖1號，當(dāng)天去化7成，而葛塘新城的純新盤榮盛文承熙苑則首開576套，當(dāng)場去化8.5成。

　　優(yōu)惠還是漲價？ 專家分析：市場再現(xiàn)買房良機(jī)

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，南京房價5月份上漲了0.4%，這是3月份以來南京房價的三連漲。通過對比不難發(fā)現(xiàn)，三四月份南京房價環(huán)比僅上漲0.2%，南京房價上漲幅度在逐步拉大。而在上周五開盤的宏圖上水云錦時隔兩月加推，房價卻比之前漲了1500元/平，即使如此依然“日光”，不少購房者還在期待其9月份的開盤。業(yè)內(nèi)人士分析，河西中部資源稀缺，另有新地王托底，熱度一路飆升，漲價也在意料之中。不過，其他區(qū)域“喊漲”的開發(fā)商，可能還要慎重一些。

　　而從上周開盤的情況來看，除了宏圖上水云錦，其他首開或加推的樓盤也都處于理性定價狀態(tài)，現(xiàn)場給出的優(yōu)惠也相當(dāng)有誠意。城南純新盤復(fù)地宴南都首開均價控制在20000元/平左右，低于之前的放風(fēng)價；榮盛文承熙苑開盤當(dāng)天均價僅6760元/平，購房者開盤最高可享受約500元/平的優(yōu)惠，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示之后房價會上調(diào)；招商1872首開也給出了多重優(yōu)惠，折后均價僅在17000元/平。而在6月余下的一周時間里，還有多盤即將上市，基本上不會有房價大幅上漲的情況。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，在沖刺半年報的節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商年中沖刺跑量的心態(tài)也愈加迫切，肯定會推出一些列打折促銷活動。而南京樓市眼下正處于新盤老盤混戰(zhàn)的交接點(diǎn)，新盤要蓄水、老盤要去化，都需要拿出營銷手段吸引人氣。尤其是新盤首開，一般都會給出較大幅度的優(yōu)惠，價格也相對公道。對于買房人來說，房源選擇面大，是挑選的好時機(jī)。