據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，自去年10月份以來，深圳房?jī)r(jià)便開始節(jié)節(jié)攀升，而在近兩個(gè)月，深圳的住房成交價(jià)格迎來了上漲高峰。一輪上漲過后，很多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買一套正常住房的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，并不得不按照“豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

　　2013年8月，深圳頒布通告，對(duì)“普通住房”和“非普通住房”作出界定，一處房屋必須同時(shí)滿足三個(gè)條件，才能被稱為是普通住房，第一，容積率在1.0以上；第二，建筑面積144平方米以下；第三，實(shí)際成交價(jià)格不能超過各區(qū)的價(jià)格指標(biāo)。否則，就是將會(huì)被判定為“非普通住宅”，也就是通常所說的“豪宅”。舉例而言，按照13年頒布的價(jià)格指標(biāo)，在深圳市龍華新區(qū)，實(shí)際成交價(jià)格超過240萬的，即被判定為“非普通住宅”，但是隨著這兩年深圳房?jī)r(jià)的上漲，龍華新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)快速邁入了4萬時(shí)代，也就是說，購(gòu)房者買一套60多平米的商品房，就已經(jīng)達(dá)到了“豪宅標(biāo)準(zhǔn)”了。同樣，在福田區(qū)，一處普通的八九十平住房就可以輕松達(dá)到福田區(qū)390萬的“豪宅標(biāo)準(zhǔn)”。

　　房屋被劃成“非普通住房”后，對(duì)業(yè)主和購(gòu)房人產(chǎn)生的影響主要來自交易環(huán)節(jié)。房屋買賣時(shí)需要繳納“契稅”，在深圳普通住房最低可按房屋交易價(jià)格1%來繳納，而“非普通住房”卻需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納，所以，房購(gòu)房者而言，買的房子是普通住房還是非普通住房，須繳納的契稅可能要相差數(shù)萬甚至十幾萬。由于房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，兩年前制定的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)如今看來，已經(jīng)明顯的落伍了，記者了解到，目前深圳市規(guī)劃國(guó)土委已委托評(píng)估中心進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算后或?qū)�產(chǎn)生新的標(biāo)準(zhǔn)，待市政府審批同意后將會(huì)公布。