據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015上半年佛山商住地總供應(yīng)面積133.7萬(wàn)㎡，其中，成交面積119.31萬(wàn)㎡，成交金額80.29億，相比去年同期均大降6成多，成交面積和成交金額同時(shí)創(chuàng)下了近4年來(lái)歷史最低水平。

佛山近幾年上半年商住地成交情況對(duì)比

　　上半年佛山推地謹(jǐn)慎 三水賣(mài)地量占6成

　　回顧上半年佛山的土地成交走勢(shì)，除了2月的土地成交面積超過(guò)50萬(wàn)㎡外，其他各月份的成交面積最高不超過(guò)30萬(wàn)㎡。從2月開(kāi)始，佛山土地成交面積便開(kāi)始呈現(xiàn)逐月下滑的趨勢(shì)，到了5月更是跌至2.9萬(wàn)㎡單月土地成交最低值，6月土地市場(chǎng)又有所回升。

2015年上半年佛山土地月度成交走勢(shì)

　　對(duì)比今年上半年和去年下半年的土地成交情況，不難發(fā)現(xiàn)，今年上半年政府的推地節(jié)奏明顯要謹(jǐn)慎許多。對(duì)此，合富輝煌市場(chǎng)研究部副總監(jiān)曹紹林表示，2015年上半年推地和成交活躍度低屬于正常現(xiàn)象。由于去年整個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)壓力很大，大房企對(duì)資金要求很高，在土地拓展方面信心不足，導(dǎo)致2014年土地市場(chǎng)對(duì)比13年收縮明顯。而進(jìn)入2015年上半年后，由于開(kāi)發(fā)商還是以去庫(kù)存為主，政府也正是看到了這一點(diǎn)因此調(diào)整了推地的步伐。“但隨著5月多個(gè)樓市利好政策的扎堆出臺(tái)，佛山樓市去貨速度大幅加快，6月開(kāi)始土地市場(chǎng)便開(kāi)始重新活躍了起來(lái)。”曹紹林說(shuō)。

　　雖說(shuō)上半年來(lái)佛山的推地量不高，但基本上都是推一宗就成交一宗，鮮有地塊流拍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，佛山今年上半年共流拍土地8宗，合計(jì)面積約2.33萬(wàn)㎡，主要集中在順德，占據(jù)佛山上半年的總推地量不到2%。

　　從各區(qū)成交情況來(lái)看，三水的土地成交面積最大，達(dá)68.36萬(wàn)㎡，占全市總推地量的57.3%，主要集中在三水工業(yè)園和西南街道等區(qū)域。禪城和南海則分別以19.6萬(wàn)㎡和12.8萬(wàn)㎡的推地量緊隨其后，而順德方面則由于上半年多有流拍，且成交地塊又多為小面積地塊，總體成交面積位居最后一位。

2015年上半年佛山五區(qū)成交情況