昨日，溫州市住建委召開新聞通報會，發布溫州上半年房地產市場運行情況。發布會上透露，今年上半年，特別是市政府出臺《關于促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》以來，在政策利好和經濟形勢好轉的共同作用下，溫州房地產市場呈現出“兩升一穩一降”的良好態勢，市場預期趨于穩定，市民購買自住性和改善性住房的積極性逐步提高。

　　會上還透露，根據國務院“因城施策”的房地產調控思路，下一步我市還將進一步加強對房地產市場運行的監控和研判，繼續實施穩健的調控政策，全面促進房地產市場的健康平穩發展。

　　商品房銷售量持續回升

　　統計顯示，上半年全市銷售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面積239.21萬平方米，同比上升22.32%。其中商品住宅17121套，同比上升17.84%，建筑面積215.71萬平方米，同比上升20.37%。

　　上半年增幅較大的是市區的商品房銷售量，市區共銷售商品房7353套，同比上升64.09%，建筑面積79.25萬平方米，同比上升70.05%。其中商品住宅5773套，同比上升86.95%，建筑面積69.17萬平方米，同比上升87.33%。約45%的購房戶為首次購買普通商品住宅。

　　其中，6月份，全市銷售商品房4701套，同比上升76.86%，環比上升34.20%。市區銷售商品房1434套，同比上升161.20%，商品住宅1210套，同比上升250.72%。

　　二手房交易明顯升溫

　　“溫八條”實施以來，二手房交易大幅增長，房產交易登記大廳辦理登記手續的群眾絡繹不絕，并出現了多年前才有的排隊取號現象。統計顯示，上半年，全市完成二手房交易18722套，同比上升37.24%，建筑面積287.05萬平方米，同比上升29.66%。其中二手住宅17449套，同比上升40.41%，建筑面積209.75萬平方米，同比上升38.74%。

　　市區完成二手房交易10520套，同比上升51.98%，建筑面積140.12萬平方米，同比上升29.72%。其中二手住宅9720套，同比上升54.97%，建筑面積97.91萬平方米，同比上升52.06%。

　　其中，6月份，全市二手房交易3806套，同比上升88.79%，住宅3543套，占交易套數的93.09%，同比上升95.96%。市區二手房交易2129套，同比上升110.17%，其中二手住宅1966套，同比上升116.28%。

　　住宅價格趨于穩定

　　根據國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，今年4月、5月我市的新建商品住宅價格指數分別環比上升0.7和0.2個百分點，二手住宅價格指數環比則均上升0.4%，住宅價格指數已連續兩個月呈現環比上升的態勢。

　　縱觀今年上半年市區新建商品住房的月均價分別是：1月1.44萬元每平米、2月1.86萬元每平米、3月1.5萬元每平米、4月1.79萬元每平米、5月1.75萬元每平米、6月1.9萬元每平米。其中6月價格環比上升8.32%。

　　市區商品住宅庫存逐步下降

　　市區商品住宅庫存已持續6個月下降，截至6月底，比年初減少3387套、40.72萬平方米，分別下降29.09%和27.37%。

　　據統計，截至6月底，市區商品住房庫存量為8257套，庫存去化周期為10.23個月，處于合理區間內。而在4月底前，市區新房庫存有9337套，3月底前庫存量有10056套，這也說明商品住宅的銷售量一直呈上升趨勢。