深圳房貸市場(chǎng)的緊縮局面在上周并沒(méi)有出現(xiàn)大的改變。此前，深圳已有三家銀行對(duì)首套房首付進(jìn)行調(diào)整，建設(shè)銀行、民生銀行和中國(guó)銀行都將首套房首付提至了4成，花旗銀行則將首套房首付調(diào)至5成。融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周（8.1－7）深圳首付4成的銀行又新增了一家。上周，深圳可提供折扣利率的銀行為13家，提供9.5折以下利率的銀行只剩2家。

　　一、首套房首付4成的銀行增至4家

　　截至周五（8月7日），深圳共有4家銀行首套房首付執(zhí)行4成，交通銀行是繼建設(shè)銀行，中國(guó)銀行和民生銀行后又一家加入首套房首付4成大軍的銀行，花旗銀行更是將首付提高至5成。

　　融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳有13家銀行提供優(yōu)惠利率，其中執(zhí)行9.5折以下利率的銀行降至2家，執(zhí)行9.5折利率的銀行為8家；降息后貸款基準(zhǔn)利率降至5.4%，9.5折后利率為5.13%。目前深圳首套房貸最低仍匯豐銀行的9折，降息后利率約為4.86%。

　　上周深圳房貸變化不大，只有5家銀行房貸利率有變化。平安銀行重啟房貸業(yè)務(wù)，首套房、二套房利率均為9.2折；北京銀行房貸利率由上周的9.5折提高至上周9.8折；花旗銀行取消9.2折利率優(yōu)惠，利率首套房利率升至基準(zhǔn)，首付改為5成；光大銀行上周9.8折，上周執(zhí)行9.7折利率；交通銀行除提高首套房首付外，利率也從上周的基準(zhǔn)利率上浮5%降至上浮3%。

　　融360分析認(rèn)為，近一個(gè)多月來(lái)深圳房貸市場(chǎng)大幅調(diào)整，多家銀行提高房貸利率。從上周數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳房貸市場(chǎng)大幅調(diào)整可能已經(jīng)接近尾聲，多數(shù)銀行房貸利率調(diào)整已經(jīng)到位。首套房首付可能還會(huì)有微調(diào)。

　　二、10大最低利率銀行排行：執(zhí)行9.5折以下折扣只剩2家銀行

　　上周數(shù)據(jù)顯示：在利率優(yōu)惠排名前10的銀行中，只有匯豐銀行1家能到9折優(yōu)惠，可做到9.2折的銀行也只有平安銀行1家，8家銀行能夠做到9.5折利率優(yōu)惠。

　　融360調(diào)查顯示：即使能做到較低利率的銀行常批利率一般也在9.5折到基準(zhǔn)利率左右，如匯豐銀行需貸款額100萬(wàn)以上才可享受9折，低于100萬(wàn)最低只能打到9.6折；平安銀行的9.2折利率則要根據(jù)系統(tǒng)綜合評(píng)分來(lái)決定。

　　融360分析認(rèn)為：目前大多數(shù)銀行利率調(diào)整至9.5折以上，從近幾周數(shù)據(jù)看，部分銀行利率雖不斷上下浮動(dòng)，但浮動(dòng)范圍逐漸縮小，深圳房貸大幅調(diào)整很可能快要接近尾聲。

　　三、首套房及二套房利率分布：超7成銀行執(zhí)行9.5折到基準(zhǔn)利率

　　在首套房利率分布方面，融360所監(jiān)測(cè)的25家銀行中，執(zhí)行9.5折以下利率的銀行僅2家，占總銀行數(shù)的8%；而執(zhí)行9.5折到基準(zhǔn)利率的銀行則有18家，占總銀行數(shù)的72%；上周暫停房貸利率的銀行中，平安銀行重啟房貸業(yè)務(wù)，目前只剩華潤(rùn)銀行一家暫停房貸業(yè)務(wù)。

　　二套房利率分布方面，在調(diào)查的25家銀行中，利率最低為平安銀行的9.2折；其次為渤海銀行的基準(zhǔn)利率；18家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%；2家銀行基準(zhǔn)上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家銀行。

　　二套房首付上周執(zhí)行6成的為是興業(yè)銀行、渤海銀行、光大銀行和廣發(fā)銀行4家。