根據中聯鏈家的統計，上周深圳二手房共成交3251套，環比增長4.4%，均價為37755元/平方米，環比回落1.3%，呈現出量漲價跌的局面。對此，有業內人士分析稱，上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分銀行房貸首付重回三成的影響，隨著房貸政策的逐漸放松，改善置業者入市積極性有所回升。

　　記者昨日從中聯鏈家獲悉，上周全市二手房成交3251套，環比增長4.4%。中大戶型物業成交比例增加，同時中高價物業比例也有所增加。從成交面積來看，90平方米以上中大戶型占33.3%，增加4.5%，90平方米內中小戶型小幅回落。單價方面，2~4萬元/平方米占61.1%，增加17.0%，其中3~4萬元/平方米增加13.2%。總價方面，200~300萬元以上占29.2%，增加3.7%；300萬元以上中高價物業占45.8%，增加3.5%，其中500萬以上占12.5%，增加4.0%。

　　“不少換房客、改善置業者、部分資金實力較強的剛需，近期入市積極有所回升，特別是上周房貸首付重回三成后，看房量出現增加。”中聯鏈家相關負責人昨日向記者表示，8月11日起，深圳建行、中行同時將首套房貸首付從四成調到三成，深圳的房貸收緊在持續一個月左右后，開始逐步趨向正常。“上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分銀行房貸首付重回三成的影響。”

　　有業內人士分析稱，樓市與貨幣關系密切，特別深圳市場，房貸松樓市升，房貸緊樓市落，這個是過去多年證實的結果。“7月初銀行房貸收緊，令到很多置業者暫時擱置了購房計劃，但是進入8月，房貸政策較7月稍有松動，首付回歸正常，購房成本減少，刺激了不少改善型置業者的入市。”