廣州20日再迎土地出讓高潮，包括五宗琶洲地塊，天河區(qū)黃埔區(qū)兩宗商業(yè)地塊以及番禺區(qū)萬(wàn)博商務(wù)區(qū)地下商業(yè)空間全部底價(jià)成交，總成交額達(dá)59.5億元(人民幣，下同).

　　此番推地最受關(guān)注的是位于琶洲電商總部區(qū)的五宗地塊，總價(jià)約45億元。根據(jù)官方規(guī)劃，琶洲A區(qū)將建設(shè)千億級(jí)電子商務(wù)總部集聚區(qū)，通過3至5年形成建筑面積約300萬(wàn)平方米、營(yíng)業(yè)收入達(dá)1000億元、就業(yè)崗位約8萬(wàn)個(gè)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。

　　6月底，騰訊、阿里、復(fù)星、國(guó)美以78億元底價(jià)拿下琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)7宗商業(yè)地塊。7月中旬，知名電子商務(wù)品牌唯品會(huì)以9.67億元的底價(jià)將琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)兩宗地塊收入囊中。

　　此次琶洲商業(yè)用地出讓條件普遍苛刻，其中“AH040235”地塊要求競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)公司須為從事電子商務(wù)的企業(yè)，2014年?duì)I業(yè)收入不低于100億元。此外，“AH040238”、“AH040239”兩宗地塊須聯(lián)合出讓，而且要求競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)公司須為從事計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)及電子技術(shù)服務(wù)，或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件開發(fā)、設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理等互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　當(dāng)天，唯品會(huì)再度出手，耗資7億元拿下與此前收入麾下地塊相連的“AH040235”地塊。規(guī)劃建筑面積最大達(dá)到10萬(wàn)平方米的“AH040224”地塊，被華多網(wǎng)絡(luò)以底價(jià)18.6億元拿下。小米科技則是拿到相連的“AH040238”、“AH040239”地塊，總價(jià)12億余元。

　　記者了解到，今年以來，廣州出讓的商業(yè)土地比往年更多，在競(jìng)拍者條件設(shè)定上也較為具體，包括指定行業(yè)、指定企業(yè)總部等，在此前南沙自貿(mào)區(qū)的土地拍賣中，甚至要求競(jìng)拍者必須為世界500強(qiáng)企業(yè)。