因面積巨大、地處市區，廣紙舊改地塊與廣鋼、廣船并稱廣州舊廠改造的三大明星項目。繼首次成功以底價1.6萬元/平方米賣出住宅地后，昨日廣州市掛牌出讓海珠石崗路兩宗住宅地，兩宗地塊位于廣紙規劃區內，總用地面積超過7.2萬平方米，總起始價超26億元，折合樓面價1.4萬元/平方米左右，比上批成交價低約2000元/平方米。

廣紙再推兩宗居住用地

根據去年廣州市規委會審議通過的廣紙片區規劃深化及控規修編，被定位為“海珠西引擎，廣佛活力港”的廣紙片區將被打造成廣州產業集聚區、廣佛濱水休閑生活港灣、珠三角西岸配套服務組團之一。

近日，廣鋼新城首盤推出，板塊成為廣州樓市中的當紅“明星”。與廣鋼一江相隔的廣紙也不甘寂寞，再推兩宗居住用地。土地出讓公告顯示，海珠區石崗路分地塊一的土地用途為二類居住用地兼容公共交通站場用地，用地面積為16102平方米，掛牌起始價10.14億元，折合樓面價13899元/平方米。而同時亮相的海珠區石崗路分地塊二（AH051025地塊）為二類居住用地，用地面積56209平方米，掛牌起始價15.7億元，折合樓面價14600元/平方米。從地價看，這批推出的地塊的底價，比上批成交價低約2000元/平方米。

預計不少房企入場搶地

值得一提的是，這兩宗居住用地均提前敲定了最高限制地價，開發商的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人，均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房。

業內專家認為，在廣州樓市成交持續回升的背景下，土地市場已經逐步復蘇，廣紙地塊有著優秀的開發條件，預計將吸引不少房企巨鱷出手搶地。據了解，廣紙片區目前周邊樓齡較新的二手房價約2.3萬～2.8萬元/平方米。

廣紙兩宗住宅地

地塊一

用地面積：16102平方米

掛牌起始價：10.14億元

折合樓面價：13899元/平方米

地塊二

用地面積：56209平方米

掛牌起始價：15.7億元

折合樓面價：14600元/平方米