據深圳市零售商業行業協會委托深圳某商業咨詢的調查顯示，截至2014年年底，深圳已開業的購物中心數量為60個，與2013年相比，增加了14個，年度開業的數量達到歷史最高位；已開業購物中心商業建筑面積為376萬平方米。去年開業的購物中心中，有5個位于龍華片區，3個位于寶安區，龍崗和鹽田區均為2個，福田和南山均只有1個。預計到2015年年底，將有14個購物中心開業，屆時深圳購物中心總數將達到74個。有11個購物中心估計在2016年全部建成開業，深圳購物中心的面積將達到635萬平方米。

從營業額排名來看，位于羅湖區的華潤萬象城，2014年的營業額依然保持全市第一，達到62億元人民幣。銷售額排名第二的為印力廣場（原深國投廣場）。統計顯示，全市購物中心平均每平方米的年銷售額僅為1.01萬元人民幣，較2013年每平方米1.26萬元的銷售額下降了24.7%。

從運營情況來分析，2014年全市購物中心的年平均出租率為86%，比2013年的88.9%降低了2.9個百分點。原因是一些新的購物中心以及一些經過重新裝修或重新定位后的購物中心，在招商率非常低的狀況下開業試運營，拉低了全市購物中心整體出租率。但位于城市中心商務區或商業區的購物中心，年平均出租率依然保持在95%以上，遠高于全市平均水平。

而深圳購物中心2014年的營業額為380億元人民幣，占當年社會消費品零售總額4844億元的7.84%，所占比例同比2013年下降了0.88%；同期深圳網購營業額944億元，占深圳社會消費品零售總額的19.5%，所占比例同比2013年微跌0.6%，但仍是購物中心營業額的2.48倍。

深圳各購物中心業態組合中最大的變化是餐飲類比例增加。據本次調查對深圳六個行政區的10家樣本購物中心的業態變化進行為期一年的跟蹤統計，發現在餐飲業態中增長最快的類別是既有品牌又有一定知名度的“簡餐”和“快餐類”。統計結果顯示，2014年10個樣本購物中心的簡餐廳和快餐廳數量，同比增加了10%。其中位于寶安區的天虹購物中心調整變化最大，由原來的7家簡餐、快餐廳增加到12家。福田COCO PARK也將簡餐和快餐廳由原來的9家增加到12家。