8月杭州樓市呈現(xiàn)“淡季不淡”的走勢，新建商品房成交量連續(xù)第五個月超萬套，再度創(chuàng)歷史同期最高。業(yè)內(nèi)認為，隨著市場環(huán)境及政策面的持續(xù)向好，未來杭州樓市將維持向上態(tài)勢，“金九銀十”有望迎來供需兩旺的局面。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月杭州市區(qū)新建商品房共簽約10607套，環(huán)比7月減少5.49%，但較去年同期增長12.21%，為歷史同期最高。8月簽約均價為15216元/平方米，環(huán)比下降9.08%，其中主城區(qū)均價為21105元/平方米，環(huán)比下降10.8%。截至8月末，杭州市區(qū)新建商品房可售套數(shù)15.51萬套，環(huán)比7月末增加3.5%，重回15萬套大關(guān)。

　　透明售房研究院分析認為，8月杭州樓市成交雖然環(huán)比沖高回落，但同比再創(chuàng)歷史新高顯示出杭州樓市企穩(wěn)回暖趨勢進一步鞏固。而隨著樓市促進政策的推動，今年上半年以來改善型需求已大量釋放后，低單價低總價剛需房源進一步放量成為樓市主角，也令8月杭州樓市出現(xiàn)簽約均價結(jié)構(gòu)性下調(diào)的“量升價降”態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，8月房地產(chǎn)市場刺激政策進一步“加碼”，包括再次降準降息、取消針對外籍人士購房的“限外令”，并在月末調(diào)整二套房公積金首付比例，這些政策都將進一步拉動樓市回暖。隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來，杭州樓市也有望迎來供需兩旺的局面，但成交繼續(xù)出現(xiàn)爆發(fā)式增長的可能性不大，畢竟杭州樓市購買需求的增長空間經(jīng)前期釋放后已相對有限。