目前，廣州不少樓盤銷售速度放緩。陽光家緣網數據顯示，在5~6月受股市帶動創下高位后，廣州市商品住宅成交量8月下跌，十區成交量僅62萬平方米，環比下滑20.5%。8月廣州十區樓市均價18345元/平方米。

　　據合富輝煌市場研究部的報告顯示，7月以來，廣州外圍項目新貨開售情況明顯不如二季度，一直支撐樓市的“剛需盤”銷售明顯下滑。這一現象主要出現在南沙、蘿崗、增城等近郊區域。根據陽光家緣網的監控，蘿崗某大型樓盤在今年年初推出了402套單位，當時開盤去貨達九成；而到了今年5月份，該樓盤推出204套單位，去貨率僅七成；到今年8月，該樓盤推出了50多套單位，僅售出20多套。無獨有偶，荔灣某樓盤今年3月推出了148套的三房單位，當月銷售過百套。而到了6月，月成交套數下滑到70套。8月~9月，該盤仍以這個速度在消化余貨。

　　此外，報告指出，在廣州樓市中，黃埔、增城兩區現有住宅庫存合計高達324萬平方米，其中黃埔區占44%，增城區占56%。以過去一年較為理想的去貨速度，兩區消化庫存均需15個月。廣州區域調整后，增城優勢放大，黃埔去貨壓力將提升。

　　有業內人士分析，“金九”前政府放松樓市“限外令”及調整公積金政策，表明了政府維穩市場決心，未來政策仍有松動空間，不排除9月底再有寬松政策出臺，但一線城市限購暫不會放松。