中國產業發展研究網訊：據新疆統計局數據顯示，今年以來，受今年央行連續三次降準降息，以及我區配合國家政策實施的一系列優惠政策的出臺，極大地提振了市場信心，房地產銷售市場開始逐步回暖，企業到位資金緊張局勢略有好轉。全區房地產投資增速呈現波動上行。

　　房地產市場總體運行情況

　　一、房地產投資增速波動上行

　　上半年，全區完成房地產開發投資335.62億元，比上年同期增長8.7%，增速比1-5月回落2.8個百分點，比1-4月提高2.2個百分點，比1-3月回落0.5個百分點。

　　按工程用途分，全區完成住宅投資198.12億元，下降0.3%，比1-5月提高0.3個百分點，比1-4月提高7.1個百分點，比1-3月提高5.3個百分點；非住宅投資137.50億元，增長24.8%，比1-5月回落9.7個百分點，比1-4月回落7.1個百分點，比1-3月回落13.1個百分點。

　　二、各地州房地產投資增速呈現“八升六降”

　　上半年，受上年同期基數較大和一些大項目收尾的影響，全區有八個地州市房地產投資增速呈現負增長，分別是：和田地區比上年同期下降73.9%，阿勒泰地區下降52.2%，克拉瑪依市下降51.1%，喀什地區下降24.6%，巴州下降21.7%，烏魯木齊市下降16.9%，哈密地區下降7.8%，伊犁州下降1.9%。而受上年同期基數小或新項目開工大幅增加的影響，全區有六個地州市房地產投資增速呈現增長，分別是：克州增長6.1倍，吐魯番地區增長3.5倍，博州增長2.3倍，塔城增長1.8倍，昌吉州增長21.3%，阿克蘇地區增長5.9%。

　　三、商品房銷售呈現恢復性增長

　　近期受相繼出臺的一系列促進房地產市場發展政策的措施，以及自住改善型住房需求的逐步釋放，房地產市場逐漸從悲觀低迷中走出。首府烏魯木齊市為了進一步提振住宅消費信心，烏魯木齊市人民政府舉辦“2015年烏魯木齊（春季）房交會”，實行了多項惠民政策。受優惠政策的影響，上半年，全區商品房銷售面積634.55萬平方米，比上年同期增長3.7%，比1-5月提高1.5個百分點，比1-4月回落0.6個百分點，比1-3月提高12.7個百分點。其中，住宅銷售面積543.41萬平方米，增長6.4%。商品房銷售額285.90億元，下降1.5%，降幅比1-5月收窄1.1個百分點，比1-4月擴大1.1個百分點，比1-3月收窄12.0個百分點。其中，住宅銷售額216.59億元，下降0.4%。

　　四、企業資金緊張局面初步緩解

　　受央行在今年3月、5月、6月三個月連續降息和商品房銷售有所好轉的影響，房地產企業到位資金壓力在一定程度上有所緩解。上半年，全區房地產企業到位資金443.40億元，比上年同期增長4.3%，比1-5月提高8.9個百分點，比1-4月提高13.3個百分點，比1-3月提高12.3個百分點。其中，國內貸款41.59億元，下降2.2%，比1-5月收窄21.6個百分點，比1-4月收窄19.0個百分點，比1-3月收窄27.1個百分點；自籌資金206.79億元，增長33.6%，比1-5月提高11.9個百分點，比1-4月提高23.7個百分點，比1-3月提高13.9個百分點；定金及預收款和個人按揭貸款170.74億元，下降16.6%，降幅比1-5月收窄2.7個百分點，比1-4月收窄2.6個百分點，比1-3月收窄2.8個百分點。