近日，住建部出臺相關規定，要求各地推進公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求。對此，上海市公積金中心昨天表示，無論是上海公積金用于外地貸款，還是外地公積金用于上海購房，都還在研究中。業內人士普遍認為，這一公積金政策調整，對一二線城市影響有限，或將刺激三四線房地產市場。

　　需在公積金繳存地申請

　　住建部通知規定，如果要在異地使用公積金買房，職工需在繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，以便其赴外地公積金中心辦理貸款申請。住建部同時明確，辦理異地公積金貸款，必須符合“從未使用公積金貸款，或首次公積金貸款已經結清”的條件。對此，上海市公積金中心表示，通知還未具體落實。

　　住建部通知強調，要求全國各省市區“推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益”。

　　利好三四線房地產市場

　　國家統計局數月以來的住房價格指數統計顯示，“330新政”出臺后，一線城市及個別二線城市新房價格漲幅較大，市場回暖明顯；但三四線城市仍未走出低谷，部分城市房價繼續下跌，房地產開發投資方面，增速持續回落。國家統計局表示，當前，三四線城市去庫存化壓力較大。這成為公積金異地購房政策出臺不可忽視的背景。

　　中原地產研究部高級經理盧文曦表示，目前，房價較高的一線城市，公積金貸款“杯水車薪”，政策調整的效果微乎其微；相對而言，公積金異地購房的政策對三四線城市是利好，特別是一些在一二線城市工作并繳存公積金、而戶籍在三四線城市的人才，將可能選擇回家置業。

　　易居智庫研究總監嚴躍進也支持這一觀點。他表示，部分一線城市剛需購房者也可能就此轉向周邊小城市購房，這將刺激當地房地產市場復蘇。