作為樓市傳統(tǒng)的營銷旺季，樓市九、十月份的表現(xiàn)尤其受市場和開發(fā)商關(guān)注。在多輪利好政策的帶動下，今年“金九銀十”的表現(xiàn)備受矚目。盡管九月第三周北京樓市成交略有下降，但是，金九銀十依然可期。

　　上周住宅成交量環(huán)比下降兩成 同比下降近三成

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，9月第3周（2015.9.14-9.20）北京住宅總成交1984套，環(huán)比下降21.18%，同比去年下降2.55%。2015年9月累計成交5367套，環(huán)比前一個月同期下降13.46%，同比去年上漲16.90%。截止到9月20日，2015年北京住宅總成交75040套，同比2014年上漲33.68%。目前住宅總庫存為85254套，環(huán)比上周增加997套，同比去年減少383套。

9月第3周住宅市場總體成交監(jiān)控

　　大興、房山、朝陽樓盤受購房者熱捧

　　從上周的住宅成交區(qū)域分布中可以看出，大興、房山、朝陽的樓盤項目受到購房者的熱捧。值得一提的是，位于大興的商住房項目中國鐵建興盛馨苑以174套的成交量位居單周成交排名第一位。

9月第3周重點項目成交監(jiān)控

9月第3周住宅成交區(qū)域分布

　　上周北京住宅重點項目網(wǎng)簽共計917套，其中純商品住宅僅成交752套，占比82.01%，環(huán)比上周下降11.01%。自住房成交165套，占比17.99%，環(huán)比上周下降58.02%。

數(shù)據(jù)

　　與此同時，成交均價50000元/平以上的高端住宅項目共14個，共成交51套房源，與上周成交量相比上漲2%。

9月第3周高端住宅成交監(jiān)控

　　北京樓市金九銀十依然可期

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近期北京住宅的成交狀況反映了房地產(chǎn)市場成交節(jié)奏的變化，盡管九月第3周北京樓市成交略有下降，但后續(xù)房地產(chǎn)依然會有一個量價齊升態(tài)勢的出現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，8月26日的降息和9月1日的下調(diào)公積金首付比例，使得在9、10月份購房群體獲得了較以往更加有力的貸款支持。加之9、10月份罕見的將有22個節(jié)假日，購房人會有更多時間來看房、選房。因此，2015年的“金九銀十”成色依然可期，市場交易量有望創(chuàng)年內(nèi)新高。