中國指數研究院9月28日發布《中國房地產企業資訊監測報告(20150921-20150927)》，第39周重點監測房企共拿地23宗，總出讓金達424.44億元，地王頻現。9月24日，金隅合肥奪下叉車廠地塊，45.51億造總價地王；9月25日龍湖45億拿廈門馬鑾灣地塊溢價率67%成雙料地王，同日，平安集團聯合杭州濱江集團以樓面價28755元/平方米奪得上海寶山區大場鎮祁連社區121601單元B3-03地塊，刷新了區域單價地王紀錄，9月23日，禹洲奪得上海嘉定地塊，平均樓面價約為9104元/平方米，亦刷新了該區域樓面價記錄。本周拿地的品牌房企還有新城控股、陽光城、萬科、旭輝、中海地產、建業地產、碧桂園、保利地產、雅居樂、金融街、龍光地產、美的地產、金地集團、首創置業、嘉凱城、越秀地產等。

　　1.新城控股10億收購義烏商住地，自持面積7萬平米

　　9月21日，新城發展控股有限公司公告披露，擬通過掛牌出讓程序以10.09億元收購義烏江東路A地塊，并于2015年9月30日前與義烏市國土資源局訂立出讓合同。

　　公告顯示，該地塊位于浙江省金華市義烏市江東路與賓王路交叉口東南側，總占地面積約為7.38萬平方米，總規劃建筑面積不超過31.75萬平方米，土地使用期限為住宅用地70年，商業用地40年。該地塊出讓后，新城控股須在目標地塊建設并自持不少于7萬平方米的零售購物中心。

　　新城控股于公告中表示，該地塊地理位置優越、發展潛力大，且代價公平合理，本次收購事項符合集團的整體發展戰略，對公司的長遠發展有積極影響。同時，擬簽署的國有建設用地使用權出讓合同的條款乃按正常商業條款訂立，屬公平合理且符合公司及股東的整體利益。

　　2.陽光城12.3億競得杭州上塘沿河宅地，溢價率51%

　　9月22日，杭州上塘沿河宅地成功出讓，由陽光城以12.3億總價競得，樓面價1.51萬元/平方米，溢價率為51%。上塘沿河宅地吸引逾十家房企參與拍賣，包括陽光城、龍湖、濱江、德信、大家、保利、新城等，經過23輪報價，最終陽光城以12.3億元競得。

　　杭政儲出（2015）30號上塘單元FG05-R21-01地塊，東至規劃皋亭壩路，南至規劃支路，西至電廠熱水河，北至科園路，出讓面積約為3.26萬平方米，容積率2.5，建筑面積約為8.14萬平方米，起價8.12億元，為住宅用地。

　　地塊緊靠蔡馬東路，向北可連接留石高架，向南經湖州街連接上塘高架；位于老文教區內，周邊有浙江樹人大學、浙大城市學院、杭州市源清中學、杭州市人民小學等；周邊商業配套不多，西面有建華商業中心，西南面2.0公里處有大運河中央商務區，東北面距離1.2公里處有中大銀泰城，缺乏大型醫院，僅善賢社區衛生服務站和拱宸社區衛生服務站等。

　　3.萬科12億競得杭州彭埠一宅地，溢價率為25.81%

　　9月22日，杭州彭埠單元R21-23地塊拍賣出讓，最終由萬科以總價12億競得，樓面價約1.26萬元/平方米，溢價率25.81%。

　　編號為杭政儲出（2015）29號的彭埠單元R21-23地塊，東至同協南路、規劃綠化，南至規劃白石港，西至白石港，北至規劃彭埠支路，出讓面積共5.94萬平方米，容積率為1.6，建筑面積約為9.51萬平方米，為住宅用地。

　　4.旭輝補倉杭州崇賢新城，底價3.37億摘得一宗商住地

　　9月22日，在萬科、陽光城高溢價拿下主城兩宗宅地后，旭輝以3.37億元底價摘得余政儲出（2015）30號崇賢新城B4地塊，折合樓面價2600元/平方米，此前旭輝在崇賢新城已有恒基旭輝府項目。

　　出讓公告顯示，崇賢新城B4地塊為商住用地，東至塘康路，南至崇杭街，西至臥龍浜，北至石塘路，出讓面積54075平方米，容積率為2-2.4。

　　5.中海南京造單價地王，20.8億元摘鼓樓商住地

　　9月23日，南京集中競拍四宗熱地引諸多品牌房企爭搶。其中，中海地產在經過89輪競價后，以20.8億元拿下城北G34商住混合地塊，樓面價高達22373元/平方米，成為南京新地王。

　　G34地塊東至姜家圩，南至晏公廟東路，西至熱河南路，北至住宅小區，出讓面積為33203.50平，起拍價為11.46億元。該宗地所在的鼓樓商務區此前因為中冶下關地王分拆，一直以股權出讓方式吸引房企進駐。地塊東側不遠處便是在售的世茂外灘新城項目，西北側則是證大大拇指廣場及龍湖春江紫宸項目。

　　6.建業聯合惠濟區企業5.18億摘得鄭州兩宗地塊

　　9月23日，鄭州惠濟區出讓2宗地塊，一宗為合村并城儲備地，另一宗為弓莊改造地塊，最終2宗地被河南惠花城鄉建設發展有限公司以底價5.18億元奪得。

　　河南惠花城鄉建設發展有限公司為建業住宅集團（中國）有限公司與惠濟區人民政府所屬的國有獨資公司河南天河投資有限公司聯合成立的土地一級開發公司，具體運作花園口鎮合村并城項目。

　　公告顯示，鄭政出[2015]50號地塊位于中州大道西、金達路南，使用權面積49833.76平方米，土地用途為商服，容積率<3.0，建筑密度小于40%，建筑高度小于48米，綠地率大于25%，起拍價為2.87億，樓面價1917.709元/平米；鄭政出[2015]51號地塊位于中州大道西、濱河路北，使用權面積44876.27平方米，土地用途為城鎮住宅，容積率1.1。根據土地出讓前置意見書，該地塊還需配建不低于11219.07平方米的公共租賃住房，并在項目一期進行建設，套型面積控制在60平方米以內（含60平方米）。

　　7.碧桂園年內第四次落子東莞，4.56億底價獲商住地

　　9月23日，碧桂園經過55輪激戰擊敗5家房企，以45605萬元摘得編號為2015WG038的東莞清溪鎮重河村一宗商住地。成交樓面價4539.27元/平方米，溢價率為151.89%。

　　此宗地塊為清溪鎮今年內出讓的第三宗地塊，前兩宗亦均被碧桂園收入囊中。

　　7月31日，碧桂園經過23輪出價，以2.69億元奪得東莞清溪鎮青湖工業園出讓編號為2015WG025的商住地，占地面積為44358.08平方米。成交樓面地價高達3034.96元/平方米，溢價率為69.07%。

　　此后8月28日，碧桂園又再接再厲，以5513萬元底價拿下清溪2015WG032地塊，合樓面地價1818元/平方米。上述兩宗清溪鎮青湖工業園宗地位置相鄰，或組成面積合共59521平方米的大地塊統一開發。

　　8.廣州南沙兩宗地底價拍出，保利8.26億摘30萬平米宅地

　　9月23日，廣州南沙兩宗土地均因只有一家企業報名而底價成交，保利地產以82640萬元摘得南沙2015年掛出的最大宅地，起始樓面價2750元/平方米。

　　保利地產摘得的南沙欖核鎮宅地是南沙今年以來掛出的最大面積宅地，占地面12.02萬平方米，總建面≤30.05萬平方米，起拍價82640萬元，起始樓面價2750元/平方米。由于只有一家企業報價，該宗地被保利以底價奪得，地塊位于欖核鎮南路南側，屬于欖核鎮中心，并非南沙區的核心區域。

　　9.雅居樂14.71億奪廣州廣紙宅地，配建11700平方米

　　9月23日，廣州現場拍賣出讓海珠區廣紙片區兩宗宅地，共吸引了包括保利、碧桂園、華潤置地、金融街、遠洋地產、招商地產、雅居樂、旭輝控股等19家房企報名參與競價。經過與葛洲壩、路勁和電建地產的交鋒后，最終雅居樂以14.71億元、配建11700平方米拆遷安置房的總代價競得海珠區石崗路分地塊一AH050906地塊，折合樓面地價19575元/平方米。

　　海珠區石崗路分地塊一AH050906地塊土地用途為二類居住用地兼容公共交通站場用地，宗地面積為16102平方米，計算容積率建筑面積（含地下）75130平方米，起始價10.14億元，折合樓面價13500元/平方米。該宗地掛牌初始已設定最高限制地價為14.71億元，競買人的報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房（不少于5套），參與競配建的競買人報出配建面積最大者為競得人，拆遷安置房建成后須無償移交給廣州市土地開發中心。

　　廣紙片區位于海珠區西部，東至工業大道、西臨珠江、南到石崗路、北至鶴洞橋，片區面積2.45萬平方公里。根據2014年廣州市規委會審議通過的廣紙片區規劃深化及控規修編，廣紙片區規劃打造成廣州產業集聚區、廣佛濱水休閑生活港灣、珠三角西岸配套服務組團之一，居住人口約10.2萬人。

　　10.金融街22.76億摘得廣州廣紙一地塊，樓面價達21170元/平

　　9月23日，金融街廣州置業有限公司以227632萬元拿下廣紙AH051025地塊，競配建保障房面積20700平方米，除去保障房面積，折合樓面價為21170元/平方米。

　　公告顯示，AH051025地塊為二類居住用地，宗地面積56209平方米，計算容積率建筑面積（含地下）≤107525平方米，起始價15.7億元，折合樓面價14600元/平方米。