2015年第三季度，浙江地區(qū)總共有四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。其中，杭州三個(gè)，恒德瓶窯廣場(chǎng)和匯和城翠苑店都是小體量商業(yè)體，主打小而專路線。相比之下，龍湖金沙天街這座規(guī)模高達(dá)22萬(wàn)平方米的全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體就尤為引人注目了。

　　依托龍湖商業(yè)布局全國(guó)的品牌實(shí)力，龍湖·杭州金沙天街整體出租率實(shí)現(xiàn)99.6%，品牌同步開(kāi)業(yè)率突破97%。龍湖·杭州金沙天街還首度將國(guó)際快銷潮牌、IMAX影院、流行KTV、親子童教、特色餐飲等300余個(gè)知名品牌引入城東區(qū)域，包含80余家環(huán)球美食和近200家服飾名品。

　　與龍湖金沙天街的全業(yè)態(tài)相比，寧波銀泰環(huán)球城就顯得更加“專一”了。這個(gè)商業(yè)面積達(dá)17萬(wàn)方的購(gòu)物中心，餐飲業(yè)態(tài)占據(jù)半壁江山，引進(jìn)餐飲品牌50余家，儼然成為餐飲王國(guó)。此外，娛樂(lè)業(yè)態(tài)有CGV星聚匯影城，已于今年伊始開(kāi)業(yè)，好聲音量販KTV、冠軍真冰溜冰場(chǎng)，美容美發(fā)有美悅薈、絲域養(yǎng)發(fā)館、羅亞帝，飾品雜品有LNO、THEGREENPARTY等。

　　從整體來(lái)看，三個(gè)月，浙江僅有四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)著實(shí)冷清，如此局面太過(guò)出人意料，且不說(shuō)與2014年同期商業(yè)體扎堆開(kāi)業(yè)的盛況無(wú)法相比，就是相比上半年來(lái)說(shuō)，也過(guò)于遜色。

　　為何出現(xiàn)如此狀況呢？購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)過(guò)量，2014年眾多商業(yè)體廝殺的局面，已經(jīng)讓未來(lái)新增項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者感覺(jué)到了濃濃的寒意。很多商業(yè)項(xiàng)目紛紛推遲開(kāi)業(yè)，甚至還將調(diào)整定位和規(guī)劃。

　　就拿杭州來(lái)說(shuō)，按照此前很多Shopping Mall項(xiàng)目公開(kāi)的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，原本2015年杭州將迎來(lái)新一輪開(kāi)業(yè)高峰，但來(lái)福士、高德置地、西溪海港城、杭州大廈武林城市廣場(chǎng)(西子國(guó)際)、濱江寶龍城等原定于2015年開(kāi)業(yè)的商業(yè)體，紛紛不約而同地將開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到了2016年。

　　商業(yè)體量開(kāi)發(fā)過(guò)量，開(kāi)發(fā)商也在不斷調(diào)整定位和規(guī)劃。同時(shí)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣，導(dǎo)致銷售不好，回款變慢，開(kāi)發(fā)商資金鏈不斷出現(xiàn)問(wèn)題……綜上所述，2015年第三季度出現(xiàn)如此冷清的局面，也就不足為奇了。

　　附：2015年第三季度浙江新開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)

　　注：以上內(nèi)容根據(jù)各項(xiàng)目官網(wǎng)以及媒體報(bào)道據(jù)實(shí)整理。