中國指數(shù)研究院近日發(fā)布報(bào)告稱，2015年三季度，百城住宅用地樓面均價(jià)為3534元/平方米，為2010年以來單季度最高，同比上漲47.8%，環(huán)比二季度上漲25.3%。

　　2015年第三季度，全國住宅土地市場供需規(guī)模繼續(xù)呈現(xiàn)下行態(tài)勢。目前市場整體庫存量依舊較高，開發(fā)企業(yè)經(jīng)營前景仍不明朗，供地和企業(yè)拿地的節(jié)奏維持低位，但供需降幅較前兩個季度均有較為明顯的收窄，市場逐漸企穩(wěn)。價(jià)格方面，由于今年以來住宅市場銷售回暖明顯，開發(fā)企業(yè)拿地信心有所恢復(fù)，且拿地目標(biāo)集中在一、二線重點(diǎn)城市，成交結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致三季度百城住宅樓面價(jià)同環(huán)比均上漲，其中長三角、環(huán)渤海等發(fā)達(dá)地區(qū)城市三季度土地成交樓面價(jià)同環(huán)比漲幅顯著。溢價(jià)率方面，三季度百城住宅用地溢價(jià)率顯著提升，其中長三角地區(qū)增幅明顯。

　　具體來看，2015年第三季度，100個城市中有54個城市住宅用地樓面均價(jià)同比上漲，24個城市下跌，其余22個城市無土地成交或未公布價(jià)格。價(jià)格較高的城市以長三角和珠三角地區(qū)居多；價(jià)格較低的城市主要集中在中西部地區(qū)。從漲跌情況來看，中西部二線重點(diǎn)城市和長三角城市同比漲幅較大，跌幅較大的城市以中西部和長三角地區(qū)三四線城市居多。

　　溢價(jià)率創(chuàng)單季度最高，同環(huán)比顯著提高。2015年三季度，百城住宅用地平均溢價(jià)率為29.8%，較去年同期增長16.4個百分點(diǎn)，較上季度增長12.4個百分點(diǎn)，溢價(jià)率為2010年四季度以來單季最高，長三角、珠三角地區(qū)城市溢價(jià)率回升明顯，帶動百城住宅用地平均溢價(jià)率顯著提高。此外，三季度共有31個城市成交住宅用地的溢價(jià)率為零，較上季度減少4個。

　　來源：中國證券網(wǎng)