中國指數(shù)研究院11月1日發(fā)布《2015年10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年10月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　中國指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年10月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月減少7個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個(gè)，較上月增加8個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7116元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。

　　整體來看，10月全國樓市平穩(wěn)回升，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，且漲幅均有所擴(kuò)大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)降低購房成本，同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應(yīng)方面，本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤再度發(fā)力，重點(diǎn)城市推盤量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動(dòng)下，成交量保持平穩(wěn)。展望未來，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；同時(shí)，隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場(chǎng)整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。價(jià)格上看，不同城市仍將分化，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。

　　百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

　　2015年10月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年9月上漲的城市個(gè)數(shù)為48個(gè)，較上月減少11個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、惠州、武漢、東莞、溫州、保定、合肥、�？�、包頭、北京。其中，深圳受高價(jià)樓盤入市影響，環(huán)比上漲3.49%，居首位；惠州環(huán)比上漲3.38%；武漢、東莞、溫州、保定漲幅在2.00%-2.50%之間；合肥、海口、包頭、北京漲幅在1.40%-2.00%之間。其他環(huán)比上漲的38個(gè)城市中，日照、南京等7個(gè)城市漲幅在1.00%-1.40%之間；桂林、珠海等18個(gè)城市漲幅在0.50%-1.00%之間；贛州、衡水等13個(gè)城市漲幅在0.50%以內(nèi)。

　　2015年10月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年9月下跌的城市個(gè)數(shù)為52個(gè)，較上月增加11個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：大連、南寧、泰州、吉林、金華、連云港、菏澤、三亞、秦皇島、洛陽。其中，大連、南寧、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之間；金華、連云港、菏澤、三亞、秦皇島、洛陽跌幅在1.50%-1.70%之間。其他環(huán)比下跌的42個(gè)城市中，蕪湖、泉州等11個(gè)城市跌幅在1.00%-1.50%之間；濟(jì)南、新鄉(xiāng)等15個(gè)城市跌幅在0.50%-1.00%之間；昆明、紹興等16個(gè)城市跌幅在0.50%以內(nèi)。

　　百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

　　2015年10月，住宅價(jià)格同比2014年10月上漲的城市個(gè)數(shù)為33個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè)。其中，深圳上漲32.66%，仍居首位；上海、武漢漲幅超過10.00%；保定、北京等24個(gè)城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；連云港、贛州等6個(gè)城市漲幅在1.00%以內(nèi)。

　　2015年10月，住宅價(jià)格同比2014年10月下跌的城市個(gè)數(shù)為67個(gè)，較上月減少9個(gè)。其中，福州、紹興2個(gè)城市跌幅超過10.00%；大連、桂林等22個(gè)城市跌幅在5.00%-10.00%之間；馬鞍山、宿遷等37個(gè)城市跌幅在1.00%-5.00%之間；鎮(zhèn)江、洛陽等6個(gè)城市跌幅在1.00%以內(nèi)。

　　十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年10月十大城市住宅均價(jià)為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，廣州、成都、重慶（主城區(qū)）、杭州4個(gè)城市環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳、武漢漲幅超過2.00%；北京、南京漲幅在1.00%-2.00%之間；天津、上海漲幅在1.00%以內(nèi)。下跌的城市中，廣州、成都跌幅超過1.00%，重慶（主城區(qū)）、杭州跌幅在0.50%-1.00%之間。

　　同比來看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶（主城區(qū)）、成都、廣州、杭州4個(gè)城市同比下跌，其余城市上漲。具體來看，深圳上漲32.66%，仍居首位；上海、武漢漲幅超過10.00%；北京、南京、天津漲幅在2.00%-7.00%之間。下跌城市中，重慶（主城區(qū)）跌幅仍最大，為6.10%；其他城市跌幅在4.00%以內(nèi)。

　　十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年10月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為29073元/平方米，環(huán)比上漲1.11%，同比上漲10.94%。

　　環(huán)比來看，2015年10月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲1.11%，漲幅較上月收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，九個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加一個(gè)。具體來看，上海漲幅最大，為1.77%，較上月收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)；深圳、天津漲幅分別為1.16%和1.00%；北京漲幅接近1.00%；武漢、南京、成都、杭州、廣州漲幅均在1.00%以內(nèi)。重慶小幅下跌0.28%。

　　同比來看，2015年10月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為10.94%，較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶、成都同比下跌，其余八個(gè)城市均上漲。具體來看，深圳漲幅最大，為40.68%；上海同比上漲15.06%；武漢、北京、天津漲幅均在5.00%-8.00%之間；南京漲幅為4.54%；廣州、杭州漲幅在1.00%以內(nèi)。在下跌的城市中，重慶跌幅較大，為1.61%；成都跌幅為0.11%。