中國產業發展研究網訊：據烏魯木齊統計局發布最新消息，1-9月，烏魯木齊市房地產市場總體呈現逐步回暖趨勢，房地產開發投資增速年內首次由降轉升，建設規模回落速度減緩，商品房銷售情況好轉，待售面積增速回落，房地產開發企業本年到位資金下降速度收窄等特點。

　　1-9月烏魯木齊市房地產市場主要運行特點

　　（一）房地產開發投資小幅增長

　　1-9月，全市房地產開發完成投資230.45億元，比去年同期增長2.9%，增速比上月和上半年分別回升4.7個和7.9個百分點。

　　從房地產開發類型看，住宅和商業用房投資增速均有不同程度回升，商業用房投資增速仍明顯快于住宅投資。1-9月，全市商品住宅完成投資147.51億元，增長1.9%，增速比上月回升5.7個百分點，住宅投資占房地產開發投資的比重為64%。非住宅類投資82.94億元，增長5.9%，增速比上月回升4.1個百分點，其中：辦公樓完成投資24億元，增長8.2%，增速比上月回落7.7個百分點；商業營業用房完成投資37.56億元，增長21.5%，增速比上月回升0.8個百分點。

　　從投資構成來看，主體施工工程比重下降。1-9月，建筑工程投資166.68億元，比上年同期下降3.1%，占投資額的72.3%，占比較去年同期低4.5個百分點；安裝工程投資19.14億元，比上年同期增長18.5%，占投資額的8.3%，占比較去年同期高1.1個百分點；其他費用42.63億元，比上年同期增長28.8%，占投資額的18.5%，占比較去年同期高3.7個百分點。

　　（二）住宅新建規模有所擴大

　　1-9月，烏魯木齊市商品房施工面積為3489.62萬平方米，比去年同期下降3.7%，下降速度比上月收窄1.4個百分點。其中住宅施工面積2279.85萬平方米，同比下降9.8%，占全部面積的65.3%，占比較去年同期下降4.4個百分點。1-9月，商品房新開工面積706.35萬平方米，比去年同期下降1%，其中，住宅新開工面積404.49萬平方米，增長23.5%，占全部新開工面積的57.3%。