受商業地產不景氣影響，全國一線城市空置率攀升，尤其在新增供應走高的城市，相對而言核心商圈空置率表現平穩。

　　不過，近日第一太平戴維斯發布報告顯示，2015年第三季度北上廣深以及成都、重慶六地核心商圈空置率表現中，上海核心商圈空置率5.5%居首。核心商圈租金表現則呈現出北京核心商圈租金以1.73元每平米每月排首，上海其次。

　　2015年第三季度核心商圈租金與空置率

　　對于市場進一步租金表現，第一太平戴維斯認為市場競爭激烈，預計整體租金表現短期內難有改觀。核心商圈普遍保持穩健租賃需求，空置率較低。但由于高承租力的零售大類擴張意愿趨弱，僅通過拉抬項目檔次來提升租金水平的傳統策略難度極大。增加靈活空間、切分小面積等方式日益風行。“零售市場競爭激烈。高品質新項目持續涌現，單憑區位優勢已難以勝出，更多現有項目開始調整、轉型。”