一、10大典型城市土地成交量降價(jià)升

　　（一）土地成交建筑面積同環(huán)比均下跌

　　10月，10大典型城市土地成交建筑面積1443.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌39.9%，同比下跌5%。10月土地市場(chǎng)成交量相較9月，成交建筑面積下浮明顯，且低于2014年和2013年同期水平，可見，土地市場(chǎng)在逐漸升溫的過(guò)程中，因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)、政策、政府推地節(jié)奏和市場(chǎng)情緒的多種因素影響，成交量不會(huì)是直線上升的形態(tài)，而是以震蕩基調(diào)為主。

　　圖1-10個(gè)典型城市月度土地成交建筑面積走勢(shì)

　　1-10月，10大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積同比下跌27.3%，跌幅進(jìn)一步微幅收窄，溫和突破上升信號(hào)得以深化，觸底反彈基調(diào)進(jìn)一步推進(jìn)。

　　圖2-10個(gè)典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積增幅走勢(shì)

　　（二）土地出讓金收入環(huán)比回調(diào)近三成

　　10月，10大典型城市土地出讓金收入731億元，環(huán)比下跌29.1%，同比上漲24%，較上月相比明顯回調(diào)。這主要是由于9月全國(guó)10大典型城市土地市場(chǎng)成交成交建筑面積出現(xiàn)不同程度的下跌，從總體上致使土地出讓金總收入有所回探。

　　圖3-10個(gè)典型城市月度土地出讓金收入走勢(shì)

　　2015年1-10月，10大典型城市土地出讓金收入5889億元，與2014年、2013年同期相比分別下降17.9%、26.9%，下降幅度持續(xù)收縮，較2012年同期增長(zhǎng)52.2%。土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期，土地成交均價(jià)有望繼續(xù)拉高。

　　表1-2015年1-10月10個(gè)典型城市同期土地出讓金收入比較