一、10大典型城市土地成交量降價升

　　（一）土地成交建筑面積同環比均下跌

　　10月，10大典型城市土地成交建筑面積1443.4萬平方米，環比下跌39.9%，同比下跌5%。10月土地市場成交量相較9月，成交建筑面積下浮明顯，且低于2014年和2013年同期水平，可見，土地市場在逐漸升溫的過程中，因為受到經濟、政策、政府推地節奏和市場情緒的多種因素影響，成交量不會是直線上升的形態，而是以震蕩基調為主。

　　圖1-10個典型城市月度土地成交建筑面積走勢

　　1-10月，10大典型城市年初累計土地成交建筑面積同比下跌27.3%，跌幅進一步微幅收窄，溫和突破上升信號得以深化，觸底反彈基調進一步推進。

　　圖2-10個典型城市年初累計土地成交建筑面積增幅走勢

　　（二）土地出讓金收入環比回調近三成

　　10月，10大典型城市土地出讓金收入731億元，環比下跌29.1%，同比上漲24%，較上月相比明顯回調。這主要是由于9月全國10大典型城市土地市場成交成交建筑面積出現不同程度的下跌，從總體上致使土地出讓金總收入有所回探。

　　圖3-10個典型城市月度土地出讓金收入走勢

　　2015年1-10月，10大典型城市土地出讓金收入5889億元，與2014年、2013年同期相比分別下降17.9%、26.9%，下降幅度持續收縮，較2012年同期增長52.2%。土地市場將進入成交活躍期，土地成交均價有望繼續拉高。

　　表1-2015年1-10月10個典型城市同期土地出讓金收入比較