中國指數(shù)研究院11月9日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報（20151102-20151108）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第45周重點監(jiān)測的36個城市成交面積環(huán)比下降19.8%。其中32個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的89%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲19.1%，其中25個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　中共中央、國務(wù)院部署農(nóng)村深化改革，下一步要全面實施居住證制度

　　2日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》，按照方案要求，當(dāng)前和今后一個時期，深化農(nóng)村改革要聚焦農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營制度、農(nóng)業(yè)支持保護制度、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制和農(nóng)村社會治理制度等5大領(lǐng)域。

　　另外，4日中央領(lǐng)導(dǎo)小組辦公司副主任韓俊解讀《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》時表示，以人為核心的城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是促進有能力在城市生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城市落戶定居。下一步改革要全面實施居住證制度，只要有居住證就能享受同等便利。

　　“十三五”規(guī)劃正式發(fā)布，深化中央農(nóng)村土地改革

　　3日，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃的建議》正式公布�！督ㄗh》提出：穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，完善土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置辦法，依法推進土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。深化農(nóng)村土地制度改革。

　　地方紛紛調(diào)整公租房、廉租房等政策，政策便利惠及更多市民

　　3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長馮晶解讀新政：杭州公租房保障進入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發(fā)展階段，“貨幣補貼”將在上城區(qū)先行試點，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米補貼6元/月。

　　4日，烏魯木齊住房保障管理出臺《烏魯木齊市公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》，烏魯木齊廉租房和公租房已并軌為公共租賃住房，今后，公共租賃住房將統(tǒng)一定價標(biāo)準(zhǔn)，按照保障家庭收入分檔計租，而一旦家庭收入調(diào)整后，可直接調(diào)整租金，也不用再次搬家了。

　　5日，北京市質(zhì)監(jiān)局消息，《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》向社會公開征集意見將于本月完成。根據(jù)該意見稿，公租房規(guī)劃人口每7000人應(yīng)配置2000平方米的公交首末站用地，并配置1條公交線。此外，使用面積在15平方米至22平方米之間的公租房，機動車停車指標(biāo)為0.2輛/房。

　　【中指觀點】

　　十一月首周，住宅交易市場呈現(xiàn)周期性回落，本周監(jiān)測的36個主要城市成交面積環(huán)比下降19.8%，一二三線城市均成下降態(tài)勢。庫存來看，監(jiān)測的17個主要城市庫存總量繼續(xù)回落，降幅0.51%。

　　二．市場概況

　　成交情況：近9成城市成交下降，一二三線城市均呈下跌趨勢

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第45周重點監(jiān)測的36個城市成交面積環(huán)比下降19.8%。其中32個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的89%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲19.1%，其中25個城市同比上漲。

　　分城市來看，一二三線城市環(huán)比均呈下跌趨勢。環(huán)比來看，一二三線城市均呈下降態(tài)勢，一線和三線城市降幅均超過20%；同比來看，一二三線城市均有所增長，其中三線城市增長幅度最為明顯，為32.5%。

　　2015年第1-45周重點城市：上海、武漢和重慶累計成交面積位居前三。從累計同比來看，僅重慶、成都下降5.52%和2.33%，其他城市均呈上漲態(tài)勢，深圳累計同比漲幅最大，為96.92%。

　　庫存情況：各地推盤量減少，庫存繼續(xù)回落

　　截至11月8日，中指監(jiān)測的17個主要城市庫存總量較上周小幅下降0.51%。南京去化效果最為明顯，跌幅為3.23%，其余城市下降幅度均未超過3%；環(huán)比上漲的5個城市中，杭州漲幅最高，為2.06%，深圳次之環(huán)比上漲1.51%。