最新數(shù)據(jù)顯示，10月份深圳住宅租賃成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.2%，平均租金首次超過(guò)70元每月每平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲32.3%。由于小戶型租賃成交活躍，套均租金回落至5093元/月，但單套租金仍比去年增加807元/月。

　　各區(qū)成交量呈現(xiàn)“兩增三降一穩(wěn)定”的局面。福田、南山環(huán)比增長(zhǎng)，其中福田依然是租賃最活躍區(qū)域，占比為33.8%，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%；南山環(huán)比增長(zhǎng)22.5%，占比為28%，蛇口、后海、前海成交活躍；鹽田、寶安、龍崗環(huán)比分別回落14.8%，6.9%，3.3%；羅湖保持穩(wěn)定，環(huán)比微增0.7%。

　　租金方面，平均租金和套均租金走勢(shì)出現(xiàn)了分歧。平均租金持續(xù)上漲，且創(chuàng)下新高，首次超過(guò)70元每月每平方米，但套均租金回落至5093元/月，比上月減少128元。深圳鏈家研究中心分析稱，出現(xiàn)這種情形主要是由于整體租房需求較為旺盛，房?jī)r(jià)處于高企階段，使得業(yè)主心理租金預(yù)期依然上漲；其次是福田、南山等高房租地區(qū)占比增大。套均租金回落則主要是因?yàn)橹行�戶型成交活躍、占比增加，拉低了套均租金。