昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格同比下降的城市有54個(gè)。環(huán)比來(lái)看，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，占到了近半數(shù)。

　　不過(guò)，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的新建商品房?jī)r(jià)格仍然延續(xù)上漲趨勢(shì)。深圳雖然環(huán)比漲幅有所回落，但是同比漲幅還是達(dá)到了40.5%。上海地區(qū)新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.1%，位居全國(guó)之首；同比漲幅達(dá)12.7%，超過(guò)1成。

　　二手房方面，70個(gè)大中城市中，有23個(gè)城市出現(xiàn)價(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)據(jù)雖未過(guò)半，但也比9月的下跌城市增加了9個(gè)。上海二手房?jī)r(jià)環(huán)比小幅微漲了0.8%，漲幅較上月有所收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)指出，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落。其中，一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

　　“超過(guò)半數(shù)的二三線城市不管是一手住宅還是二手住宅價(jià)格都出現(xiàn)同比下跌，即便今年這些城市的住宅價(jià)格在多方政策刺激下，出現(xiàn)了一定程度的環(huán)比或微漲，但依舊無(wú)法與去年同期的成交價(jià)格相比，而這只能說(shuō)明全國(guó)樓市正在進(jìn)入一輪衰退期，城市間的分化以及由此帶來(lái)的各種配套設(shè)施及資源的不均衡分布仍將加劇。”上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟指出，在今年二季度以來(lái)多方政策刺激下，的確對(duì)樓市的整體回暖起到了一定程度的拉動(dòng)作用，尤其是對(duì)一線城市，但市場(chǎng)目前已經(jīng)將前期積蓄的需求量基本釋放完畢，外部刺激對(duì)樓市的推動(dòng)作用的確已經(jīng)見頂，未來(lái)房?jī)r(jià)或出現(xiàn)拐點(diǎn)。但結(jié)合歷次房?jī)r(jià)上漲之后市場(chǎng)的回冷來(lái)看，價(jià)格出現(xiàn)顯著下跌（尤其是一線城市）并無(wú)可能，回落之后的均價(jià)仍將高于歷史均價(jià)。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦說(shuō)道：“隨著房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的減少，樓市經(jīng)過(guò)高速奔跑后已顯疲態(tài)，政策利好進(jìn)入尾聲，經(jīng)過(guò)前期釋放后交投雙方都需要調(diào)整。加之臨近年底，市場(chǎng)本身也會(huì)回歸平淡。綜合來(lái)看，這一波政策推動(dòng)的交易高峰已過(guò)，房?jī)r(jià)快漲的勢(shì)頭將向平穩(wěn)過(guò)渡。”