昨天，國家統計局發布了10月份70個大中城市房價數據。數據顯示，全國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比下降的城市有54個。環比來看，價格下降的城市有33個，占到了近半數。

　　不過，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的新建商品房價格仍然延續上漲趨勢。深圳雖然環比漲幅有所回落，但是同比漲幅還是達到了40.5%。上海地區新建商品房價格環比上漲2.1%，位居全國之首；同比漲幅達12.7%，超過1成。

　　二手房方面，70個大中城市中，有23個城市出現價格環比下跌，數據雖未過半，但也比9月的下跌城市增加了9個。上海二手房價環比小幅微漲了0.8%，漲幅較上月有所收窄。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時指出，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數減少，漲幅回落。其中，一二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降，二手住宅價格環比持平。

　　“超過半數的二三線城市不管是一手住宅還是二手住宅價格都出現同比下跌，即便今年這些城市的住宅價格在多方政策刺激下，出現了一定程度的環比或微漲，但依舊無法與去年同期的成交價格相比，而這只能說明全國樓市正在進入一輪衰退期，城市間的分化以及由此帶來的各種配套設施及資源的不均衡分布仍將加劇。”上海鏈家市場研究部總監陸騎麟指出，在今年二季度以來多方政策刺激下，的確對樓市的整體回暖起到了一定程度的拉動作用，尤其是對一線城市，但市場目前已經將前期積蓄的需求量基本釋放完畢，外部刺激對樓市的推動作用的確已經見頂，未來房價或出現拐點。但結合歷次房價上漲之后市場的回冷來看，價格出現顯著下跌（尤其是一線城市）并無可能，回落之后的均價仍將高于歷史均價。

　　上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦說道：“隨著房價環比上漲城市的減少，樓市經過高速奔跑后已顯疲態，政策利好進入尾聲，經過前期釋放后交投雙方都需要調整。加之臨近年底，市場本身也會回歸平淡。綜合來看，這一波政策推動的交易高峰已過，房價快漲的勢頭將向平穩過渡。”