近日，深圳迎來兩大購物中心，其中一個零售面積達24萬平方米，是深圳目前建筑面積最大的購物中心。據悉，四季度，深圳預計將有10處優質零售物業入市，空置率將有所攀升。

　　全市商業市場有兩處新增購物中心，分別為位于龍華的觀瀾湖新城購物中心和位于福田的下沙京基百納，零售面積存量增加至286萬平方米，推高13.2%。其中，觀瀾湖新城購物中心零售面積達24萬平方米，是深圳目前建筑面積最大的購物中心。

　　從三季度各區優質零售物業入駐率情況來看，福田區入駐率88.1%，環比下降4.4個百分點，位列全區最低。福田區的新城市廣場由于商場易主裝修空置率較大，商鋪入駐率得明顯提升，并將于四季度重新開業。

　　第一太平戴維斯預計，第四季度深圳將有10處優質零售物業入市，新增供應86.7萬平方米，優質零售物業存量將被環比推高30.3%至372萬平方米。入市的10處優質零售物業項目主要分布于福田、南山、寶安、龍崗、坪山區域，屆時巨大的新增供應將會對深圳市中心區和非中心區的優質零售物業租金造成一定的沖擊，全市平均租金將有小幅下調，空置率將有所攀升。

　　（來源：深圳商報 作者：陸劍偉）