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胡潤研究院:高凈值移民人士平均愿意投入507萬人民幣用于海外置業
2015/11/29 8:33:12 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 11月28日,胡潤研究所發布《2015匯加移民?胡潤中國投資移民白皮書》,白皮書顯示2015年最受中國公民喜愛移民前往的前十個國家分別為:美國、英國、加拿大、11月28日,胡潤研究所發布《2015匯加移民?胡潤中國投資移民白皮書》,白皮書顯示2015年最受中國公民喜愛移民前往的前十個國家分別為:美國、英國、加拿大、澳大利亞、新加坡、新西蘭、德國、韓國、匈牙利和葡萄牙。
在受訪人群中58%的海外置業主要用于自住,27%為了投資,5%為了度假。平均投入507萬。
受訪的高凈值人士平均愿意投入507萬人民幣用于海外置業,其中58%的人表示購置的物業主要用于自住,27%的人是為了投資,另有5%的人表示買房是為了度假時使用。這是“度假型置業”首次出現在胡潤-匯加移民專項調研“置業目的”的結果中,與目前地產投資中度假型地產繼住宅和商業地產后漸成“新寵”的趨勢同步。
未來三年最愿意投資的物業類型仍然是住宅,但比例從去年的79%下降到66%。
在問及“三年內愿意投資的物業類型”時,66%的受訪人認為投資型住宅是最值得購買的物業類型;商鋪、寫字樓和酒店等由于涉及運營管理和回報率等問題,在高凈值人群中的熱度遠不如住宅;而基礎設施、農業、倉庫/工業等更多是企業關注的投資方向,個人在這方面投資需求較弱。
三年內愿意投資的物業類型
三年內愿意投資的物業類型 比例 1 投資性住宅 66% 2 不考慮 15% 3 商鋪 8% 4 寫字樓 5% 5 酒店 3% 6 基礎設施 2% 6 農業 2% 8 倉庫/工業 1% 來源:《2015匯加移民?胡潤中國投資移民白皮書》
將近一半的受訪者選擇學校附近購置物業;繁華、便利的市中心排名第二,為26%;華人區排名第三;而較為安靜的郊區僅吸引了7%的人購置物業。
46%的受訪人表示愿意在學區內購置物業,這里的學區指地理上靠近學校(在學校附近,去學校交通便利),與國內強調入學資格的“學區”略有不同;繁華、便利的市中心排名第二,為26%;華人區排名第三;而較為安靜的郊區僅吸引了7%的人購置物業。
置業區域
置業區域 比例 1 學區 46% 2 市中心 26% 3 華人區 21% 4 郊區 7% 來源:《2015匯加移民?胡潤中國投資移民白皮書》
受訪高凈值人士的海外資產占其總資產的16%。注重海外投資的同時,追求穩健收益。
受訪高凈值人士的海外資產占其總資產的比例為16%。其中,36%的受訪人表示目前已經把5%-20%的資產投入海外,對比去年增長了11%;22%的人表示僅在海外投入5%以下的資產,比去年減少30%;同樣也有22%的受訪人已將20%~50%的總資產用于配置海外資產,比去年增加7%;另有5%的人在海外投入了50%以上的資產,對比去年減少3%。這幾項數據的對比首先說明中國的富裕階層日漸注重海外投資,目前已經有意識地擴大海外資產的比例;其次,高凈值人士普遍追求穩健、控制風險——盡管投資比例在5%~20%和20%~50%這兩個區間內的人數都在增加,但后者的增幅明顯小于前者,此外將半數身家放在海外的投資者比例也在減少。
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