據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月，廣發(fā)銀行對(duì)首套房利率優(yōu)惠政策作出調(diào)整：首套房利率最低為8.5折。申請(qǐng)8.5折需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.銷售單價(jià)3.86萬元及以上；

　　2.貸款金額≥265萬元或成交金額≥380萬元；

　　3.滿足銀行綜合貢獻(xiàn)客戶條件。

　　當(dāng)不能同時(shí)滿足以上條件的時(shí)候，滿足1、2項(xiàng)中的任一條件，可以申請(qǐng)88折優(yōu)惠。同時(shí)商業(yè)用房利率為基準(zhǔn)上浮10。新韓銀行首套房最低利率調(diào)整為8.8折。

　　目前，上海本地29家銀行首套房首付均為3成，其中匯豐銀行利率最低，為8.2折；華夏銀行利率為9.7折，渣打銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行利率為9.5折，上海銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、恒生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行利率為9折，交通銀行利率為8.9折，友利銀行利率為8.88折，江蘇銀行、花旗銀行、新韓銀行利率為8.8折，建設(shè)銀行8.7折（商貸100以上優(yōu)質(zhì)客戶），浦發(fā)銀行利率為8.6折，南京銀行、渤海銀行、上海農(nóng)商銀行、大新銀行、廣發(fā)銀行利率為8.5折，其中廣發(fā)銀行要求，申請(qǐng)8.5折需同時(shí)滿足3個(gè)條件：1.銷售單價(jià)3.86萬元及以上；2.貸款金額≥265萬元或成交金額≥380萬元；3.滿足銀行綜合貢獻(xiàn)客戶條件。

　　當(dāng)不能同時(shí)滿足以上條件的時(shí)候，滿足1、2項(xiàng)中的任一條件，可以申請(qǐng)88折優(yōu)惠。工商銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠有詳細(xì)要求，貸款金額100萬以下8.7折；100萬-200萬8.6折；200萬以上8.5折，值得注意的是，征信良好且無貸款記錄才可享受低于8.7折的優(yōu)惠。農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款利率，純商貸180萬及以上可享受利率8.5折，100-179萬8.6折，50-100萬8.7折。中信銀行對(duì)首套房利率最低為8.3折，但要求合作樓盤首套新房通過上海谷豐投資咨詢才可享受8.3折。

　　二套房首付方面，新韓銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行、友利銀行、工商銀行、上海銀行、大新銀行、上海農(nóng)商銀行、浙商銀行為4成，9家銀行為5成，6家銀行為6成，剩下4家銀行為7成；利率方面，新韓銀行、廣發(fā)銀行、友利銀行、華夏銀行利率實(shí)行基準(zhǔn)利率，上海農(nóng)商銀行優(yōu)質(zhì)客戶最低享8.8折（需特定機(jī)構(gòu)推薦）平常實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，大新銀行優(yōu)質(zhì)客戶可享最低9折，平常實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，其余銀行均實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　上海房貸利率優(yōu)惠一覽表