淘寶與萬科聯手玩起拍賣房子了。

　　12月3日，淘寶網旗下淘寶拍賣與萬科宣布達成戰略合作，將共同探索房產互聯網+創新模式。同時，萬科華東品牌館將在淘寶雙十二當天正式上線，百余套江浙地區房產優惠競拍。

　　萬科杭州公司總經理李嵬向記者介紹，萬科與淘寶拍賣會的合作包括帳單抵房款、余額寶購房等形式。

　　業內人士指出，淘寶房產拍賣的空間在于，一是可以解決法院系統拍賣房產的不透明問題，二是為房地產去庫存提供了一個渠道。

　　百余套江浙房源5折起拍

　　據淘寶營銷產品事業部總經理盧維興介紹，萬科將在淘寶1212當天上線江浙地區160套房源，市場價在100萬-580萬之間，5折起拍，最低起拍價為12萬元。此次推出的160套房源，覆蓋萬科旗下近20個樓盤，杭州獨占139套，其中11套額外贈送地下車位。另外21套分布在嘉興、溫州、寧波、蘇州、南通、徐州等城市。大部分房源以剛需為主，市場均價在150萬元/套之間，面向解決年輕白領的首次置業需求。

　　萬科早在2014年就在淘寶推出“余額寶購房”等活動。目前，萬科與淘寶拍賣的合作包括存量房拍賣、熱點樓盤線上競拍等多種形式。據相關人士透露，今后不排除新項目開盤引入全場競拍模式。

　　淘寶房產拍賣將攜手萬科共同探索更多房產領域的創新拍賣模式，不僅在持銷期、尾盤期采用限時拍、即刻拍、同步拍、底價拍等各種方式，還將為新項目開盤引入全場競拍的市場溢價模式。同時拓寬房產周邊拍賣，如車位拍賣、儲藏室拍賣。在二手房領域，淘寶拍賣將與國內二手房平臺商展開二手房中的學區房、獨家房在線競拍。

　　當下淘寶房產拍賣只能瞄準樓盤里的樓王與尾盤，但房地產銷售的中間階段才是淘寶拍賣會的長遠目標計劃；而萬科華東品牌館希望能夠承載3方面業務：一站式生活體驗平臺、online服務平臺、房產在線交易平臺。這就是萬科能與淘寶拍賣會一拍即合的主要原因。

　　房地產業內人士認為，萬科與淘寶拍賣戰略合作意味著國內房企正在積極轉型，通過互聯網思維，房企可以拓寬傳統的營銷、融資渠道，掌握客戶的消費行為模式。

　　做中國版Ebay

　　在美國，拍賣的消費模式已很流行，例如全球知名線上拍賣及購物網站Ebay60%成交量都是通過拍賣完成。其2014年年成交易額4500億人民幣，1200億來自拍賣。這段時間，國內多個電商平臺如瓜子二手車，車易拍正在興起，未來肯定會占據中國拍賣市場一席之地，淘寶拍賣會的搭建與發展，正是在拍賣迅速風靡的在線交易形式背景下促成的。此前的10月18日，萬科、綠城等房企在淘寶房產拍賣上小試牛刀，推出45套5折起拍的房源，一天就有1000萬的成交額。