12月1日，駐馬店市政府發布《關于促進中心城區住房消費的實施意見》。至此，河南省18個省轄市已全部出臺鼓勵居民買房、促進房地產市場健康發展的優惠政策。東方今報記者今天帶領大家扒一扒，看看哪個省轄市鼓勵住房消費的優惠政策力度最大？

　　4月28日，河南省住建廳網站發布消息，省政府通過省住房和城鄉建設廳等7部門制定的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》于4月21日已印發。首套房貸利率可打7折、公積金可以全省異地貸款、減免住房交易有關稅費等16條惠民措施，全方位刺激河南房地產市場。18個省轄市在此基礎上，又相繼出臺了包括現金補貼在內的本地鼓勵住房消費的具體政策。

　　○公積金貸款最高能貸60萬元

　　翻閱各省轄市鼓勵本地住房消費的具體政策，記者發現，各地均規定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當地建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟源、漯河、信陽、洛陽40萬元；其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。

　　○財政補貼激勵本地農民進城買房

　　洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。

　　洛陽市出臺《洛陽市人民政府關于支持農民及外來人員購買商品房的意見》規定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現金補貼等多項購房優惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請契稅補貼后，他將獲得10000元全額補貼。同時，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計息日當天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請補貼后，這部分利息也將由洛陽市財政全額補貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。

　　契稅全額補貼的10000元，加上第一年全額貼息補貼的9589.62元，再加上5000元的購房補貼，最后，李先生在洛陽市區買下一套100平方米的商品房，洛陽市財政將補貼給他24589.62元。

　　駐馬店市政府12月1日發布《關于促進中心城區住房消費的實施意見》，對購買市區新建商品房的農民優先享受購房補貼，最高補貼額度可達1.5萬元。濮陽市則規定，對符合條件的黃河灘區農民，購買住房每人給予2.84萬元補貼。

　　○高學歷買房最高補貼3萬元

　　許昌、濟源等市為鼓勵高學歷人員購買本地商品房，均出臺了現金獎勵政策。

　　許昌市《關于積極支持住房消費促進房地產市場健康發展的意見》文件規定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區市民購買144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可獲得150元補助，碩士、博士等高學歷者買房，每套分別享受2.5萬元、3萬元的資助，但不再同時享受每平方米150元的購房補貼。

　　濟源市出臺的《關于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產業平穩健康發展的實施意見》則規定，首次在濟源購房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學歷的可享受1.2萬元特別資助購房資金。