專家表示，在相關政策的保駕護航下，預計2016年房地產市場將保持溫和增長態勢

　　日前，萬科、恒大、融創等12家大型房企相繼公布了11月份銷售業績。從數據來看，房地產企業銷售普遍向好，整體完成年度任務。

　　萬科公告稱，11月份實現銷售面積192.8萬平方米，同比增長32.78%，環比增長2.88%；銷售金額241.1億元，同比增長27.16%，環比增長1.95%。前11個月銷售金額同比增長20.06%，較2014年全年的2151.3億元還要多出131億元。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，雖然“金九”成色不足，但“銀十”到11月份住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現上漲走勢，樓市出現了暖冬。特別是一線、二線城市總體上行趨勢明顯。

　　“受益于大勢好轉，重點房企今年以來銷售業績好于去年同期，但購地銷售比卻處于低位。然而，9月份、10月份房企在土地市場發力，購地量飆升，購地金額創2014年以來新高，但市場不可對10月份乃至四季度成交表現過于樂觀。預計今年四季度重點城市新房成交量有望與去年同期持平，比今年三季度有所增長。”張大偉表示。

　　從統計局公布的70個大中城市房價來看，房價環比增長的城市數量正在逐月遞增。按照這樣的趨勢，四季度70個大中城市中，大部分一線、二線城市房價在回暖復蘇。

　　信達證券研究員崔娟表示，由于去庫存壓力依然較大，且宏觀經濟增長乏力，預計未來將繼續出臺提振房地產市場需求的利好政策。在相關政策的保駕護航下，預計2016年房地產市場將保持溫和增長態勢。