12月16日，深圳龍華一塊教育用地入市，引得52家企業(yè)經(jīng)過41輪爭奪，最終以2.21億，溢價(jià)率高達(dá)1782%，被萬科興業(yè)競拍拿下。

　　而這正是深圳土地市場進(jìn)入火熱行情的開始。騰訊房產(chǎn)在深圳市規(guī)土委網(wǎng)站查詢統(tǒng)計(jì)，12月還有17宗土地將被出讓，其中本周迎來供應(yīng)高峰期，供應(yīng)14宗地出讓（3宗居住用地、2宗商業(yè)用地、8宗工業(yè)用地）。

　　三宗居住用地出讓或再出地王

　　根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布的土地使用權(quán)出讓公告顯示，本周出讓的3宗地塊皆為近兩年深圳市場上稀缺的純居住用地，分別位于坪山新區(qū)G11337-0101宗地（點(diǎn)擊可查看附近街景）以及寶安區(qū)尖崗山片區(qū)（點(diǎn)擊可查看附近街景）。2012年-2015年4年時(shí)間內(nèi)，全市僅7宗宅地出讓，所以，在2015年年底集中出讓3宗宅地，可以說相當(dāng)罕見。

　　其中坪山新區(qū)G11337-0101宗地位于，中山大道以南、振環(huán)路以西、錦龍大道以東，包含了保障性住房建設(shè)項(xiàng)，45000平方米保障性住房由深圳市坪山新區(qū)管理委員會(huì)以4500元/平方米的綜合成本價(jià)予以回購。

　　寶安區(qū)尖崗山片區(qū)的居住用地A122-0352宗地和A122-0345宗地建筑面積分別是57665平方米和34290平方米，將采用拍賣方式公開出讓，并未設(shè)置起始價(jià)，雖然尖崗山地塊體量偏小，且居住部分要按要求開展住宅產(chǎn)業(yè)化工作，但Q房網(wǎng)表示，這些都不影響再創(chuàng)深圳2015年單價(jià)地王的可能性。經(jīng)過招商華僑城聯(lián)合體以及中海等品牌企業(yè)的打造，尖崗山已經(jīng)成為深圳豪宅區(qū)的新秀，新供應(yīng)地塊面積不大，降低了競爭門檻，不論是本土名企還是外地巨頭，都極有可能參與此輪瘋搶，也給2015年深圳樓市的瘋狂劃上圓滿句號(hào)。

　　8宗工業(yè)地同天拍賣 2宗商業(yè)地不得建公寓

　　除了居住用地外，12月22號(hào)出讓土地還包括3宗商業(yè)用地（G11336-0063、G11336-0064、G11336-0065），根絕深圳規(guī)土委公布的補(bǔ)充公告顯示，G11336-0064、G11336-0065宗地中均不得建設(shè)商務(wù)公寓，G11337-0103宗地暫停出讓。

　　深圳土地市場在12月23號(hào)還將迎來8塊工業(yè)用地出讓。本次出讓宗地中，G02302-0012、G14316-0107、G14316-0108、G14316-0109、G14318-0122宗地位于市政府劃定的高新園區(qū)內(nèi)，其競買申請(qǐng)人除符合上述產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件外，還應(yīng)當(dāng)獲得國家或深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證或獲得深圳市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定。此外，競得人須向市經(jīng)貿(mào)信息委提交符合前述產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件核實(shí)，經(jīng)核實(shí)，不符合準(zhǔn)入條件的競得人，取消其競得資格，履約保證金不予退還。

　　盤活現(xiàn)有存量土地資源

　　據(jù)了解，12月15號(hào)龍華新區(qū)民治街道的A813-0460宗地是深圳首宗原農(nóng)村集體教育設(shè)施用地，該宗地的出讓是深圳九年一貫制學(xué)校教育用地首次采取招拍掛的模式出讓。有業(yè)內(nèi)人士表示，該宗地的順利出讓是深圳盤活社區(qū)存量土地、引入社會(huì)資本進(jìn)入民生領(lǐng)域的先行先試，對(duì)探索深圳“農(nóng)地”入市具有重要意義。

　　此外，深圳市土地房產(chǎn)交易中心受深圳市鹽田港集團(tuán)有限公司委托，于2015年12月1日至2015年12月30日15時(shí)整，公開掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市鹽田港集團(tuán)有限公司擁有的J249-0002宗地的土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及相關(guān)岸線使用權(quán)。深圳市規(guī)土委網(wǎng)站公布的交易公告顯示，宗地申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向深圳市交通運(yùn)輸委員會(huì)提交能夠滿足《委托掛牌公告》規(guī)定的競買申請(qǐng)人主體資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查才能競拍該地。在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，競得人與委托人依照《轉(zhuǎn)讓合同》的規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。