北京新建90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續呈現環比和同比的雙下滑。而其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續小幅上漲。

　　繼10月份北京新建90平方米及以下商品住宅價格出現環比下滑之后，上個月這一類型住宅價格繼續下滑。

　　昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布了上月北京住宅銷售價格指數，其中新建的90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續呈現環比和同比的雙下滑，其中價格較今年10月份環比下跌0.2%，較上月1%的降幅有所收窄；同時較去年同期也下滑了0.6%，較上月0.4%的降幅有所擴大。

　　除此之外，其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續小幅上漲。從目前北京房價形勢看，新建住宅中戶型越大的價格漲幅越高，上月144平方米及以上的大戶型價格環比上漲1.9%，同比上漲16.5%，漲幅均呈擴大趨勢；90至144平方米的中戶型環比上漲1.0%，同比漲10.4%；但小戶型則價格下滑。而二手房的價格走勢則基本一致，各種戶型的環比漲幅均在1.2%至1.4%之間微弱波動，且同比漲幅也都在19.0%左右。另外從數據可以發現，北京二手房的漲價幅度仍然明顯高于新房，上個月北京二手房較去年同期的價格漲幅均在兩成左右，而新建住宅價格同比都不到一成。