全市44個全新盤，中心六區占24個

　　2015年可以說是樓市利好年，2016年廣州樓市又將有哪些生力軍順勢登場呢？據相關網站不完全統計，廣州11區有84個樓盤將于明年推新。值得一提的是，2016年廣州全新盤個數或將達到44個，其中中心六區的全新盤數量共計24個，外圍五區的全新盤數為20個，中心區新盤數多于外圍區這在近年來都屬罕見。而今年的土地市場上，中心六區已成交了25宗宅地，也超過了外圍區域的宅地成交數量。看來，明年的樓市戰場或將以中心區為主。積累已久的廣州老城區新盤消費需求將得以釋放。

　　海珠、荔灣

　　兩區平分秋色廣紙廣鋼新盤對壘

　　海珠區及荔灣區的推新盤數均為7個，全新盤數都為6個，可謂是平分秋色。值得關注的是廣紙及廣鋼片區，明年也都將迎來全新盤。

　　海珠廣紙片區的越秀星匯海珠灣及綠地越秀海玥明年將率先出馬，其中綠地越秀海玥預計明年1月開盤，主推75-118平方米的帶裝修二至四房住宅、35-55平方米的5米高LOFT公寓，而越秀星匯海珠灣則是明年第四季度推出，產品包括75-110平方米兩至四房，45平方米的多功能公寓。此兩盤均為廣紙老東家越秀旗下，還未入市就已收到市場的強烈關注，開盤后或將成為搶手貨。

　　荔灣區的廣鋼新城全新盤葛洲壩保利曼城預計于2016年下半年推出，目前已開放樣板間，產品包括80-113平方米N+1戶型，而已經開盤的中海花灣壹號同樣將在明年上半年推出第二批新貨，產品與第一批貨大致相同，洋房為78-160平方米兩至四房;公寓為38-50平方米兩房和68-70平方米四房。

　　天河

　　推8大全新盤

　　珠江新城公寓和牛奶廠別墅齊發

　　在中心區內，天河區無論是推新樓盤還是全新盤數量都占多數，以8大全新盤成為中心區之首。許久未有新貨供應的珠江新城，迎來兩大新盤。一個是恒大珺睿，主推55-308平方米一房至五房平層及LOFT公寓，貨量為346套，預計明年開售，該產品均價或達到7萬-8萬元/平方米，最貴的產品總價將達到2000萬元/套以上。另一個為尚東柏悅府，該項目由3棟超高層住宅樓組成，主推400-1000平方米豪宅產品，共計99套。目前，項目已經封頂，預計明年開售。

　　除了珠江新城，天河牛奶廠板塊自今年龍湖首開天宸原著開放以來，就持續受到市場關注，明年1-2月份，又將有華潤天合及金地天河公館兩大全新盤入市。其中華潤天合將推出180-260平方米別墅、90-160平方米三至五房洋房及片區內唯一的公寓，為30平方米和50平方米loft公寓;金地天河公館則推190-200平方米雙拼別墅、90-160平方米洋房產品。