2015年樓市波瀾再起，深圳樓價繼續(xù)狂飆突進并帶動?xùn)|莞等周邊地區(qū)一起飆升。而廣州樓價在一線城市中仍然保持慣有的溫和態(tài)勢。

　　中央已經(jīng)為2016年房價定調(diào)——適度降低，并強調(diào)“去庫存”。2016年，樓價何去何從，牽動著老百姓的心。

　　現(xiàn)在不買，以后就真的買不起了，就算借錢湊首付也要買。

　　——買房人小王

　　元旦當(dāng)天，中國指數(shù)研究院發(fā)布消息，2015年房價連漲八個月后收官，一線城市房價表現(xiàn)堅挺，深圳房價同比上漲38%，漲幅全國第一。同比上年的23972元/平方米，2015年均價33168元/平方米。深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年初深圳的月均價在2.7萬-2.8萬/㎡之間，12月則達到42476元/㎡。

　　對庫存去化周期墊底，而房價持續(xù)領(lǐng)漲的深圳，有地產(chǎn)中介預(yù)計，2016年深圳樓市成交量或?qū)⑾禄�三成，但價格仍有10%-15%增長空間。

　　買房人的故事

　　來深工作6年多的小王，一直住在民治梅林關(guān)一帶，親歷附近新房單價從不到2萬/平方米，到如今超5萬/平方米。由于首付年年都是“缺一點”，小王錯過了多次購房機會。眼看女兒越長越大，2015年買房成為小王家里最熱話題。最近，小王看上了布吉一套70多平方米兩房，馬上繳了意向金。該房目前單價3.1萬元，而上年同期該小區(qū)同戶型的總價才100多萬元，一年房價翻倍。

　　“現(xiàn)在不買，以后就真的買不起了，就算借錢湊首付也要買。”事實上，類似小王這樣感慨的純剛需不在少數(shù)。

　　換房人的算盤

　　深圳鏈家研究總監(jiān)肖小平稱，首套房大幅增值，讓不少購房者做出大膽選擇。“比如三五年前買的100萬元房子，現(xiàn)在已翻了倍甚至變成四五百萬元了。還掉貸款，會有三四百萬元現(xiàn)金，用這筆錢做首付，就可買七八百萬元甚至上千萬元房子。”

　　中介：量降價仍漲

　　深圳中原地產(chǎn)認為，2015年深圳購買力嚴重透支，全年二手房價漲幅已超2009年。美聯(lián)物業(yè)預(yù)計，經(jīng)過2015年一路飆升，2016年深圳住宅市場成交量走勢或?qū)⑸燥@震蕩，從2015年高位回落，預(yù)計一二手住宅成交套數(shù)下滑至少30%。房價上漲仍是一種難以動搖的市場特征，但相比2015年的暴漲，2016年無疑將溫和很多。