2016年深圳樓市開局仍然延續著去年底的翹尾行情，熱度不減，上周全市共有5個項目共計454套房源入市，所有項目均報得7成以上的銷售率。

　　市規劃國土委的統計數據顯示，上周全市一手住宅成交1420套，環比上升3.7%，成交面積為約14萬平方米，環比上升6.8%。新房成交均價為4.5萬/平方米，環比上升了7.5%。

　　分區域來看，根據深圳中原地產的監測，龍崗、寶安和南山三區仍舊是新房成交的主力區域。上周成交前十榜單中，中糧鳳凰里花苑以252套成交量位居首位。

　　對于接下來深圳樓市走勢，深圳中原地產研究中心分析，在此后幾周內，樓市成交仍然會走出一定的上漲行情。不過在各種復雜因素、尤其是資金面較緊和2015年高基數效應的壓制下，一線樓市可能會跟隨股市，在流動性轉折點承受成交量及價格調整的壓力。另外，1、2月份是樓市的傳統淡季，因此住宅入市套數將會有所下滑，開發商推售的心態普遍會是“不求賣得多，但求賣得好。”

　　在二手住宅市場方面，上周二手住宅共成交2592套，環比下降11.4%；成交面積為約21萬平方米，環比下跌11.2%。二手住宅成交均價為4.76萬元/平方米，環比升0.88%。

　　深圳中原地產預測，二手住宅房價短期內仍將保持慣性上漲，但在實體經濟影響下，市場信心難以迅速回到火爆狀態，二手房價在春節后將逐漸收窄漲幅。

　　美聯物業預計，2016年初深圳住宅市場將延續2015年底的火爆態勢，在經歷春節短暫休整后，成交將再度火熱，但在二季度或面臨一定下行壓力，三季度有望再度小幅升溫，而后將保持相對平穩的趨勢。