2015年的深圳樓市究竟有多熱？最新出爐的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2015年深圳成交了66450套新房，同比大增近六成，相當(dāng)于每天賣出6.1億、182套新房。而二手房也以126899套，1060.78萬平方米的成交套數(shù)和面積雙創(chuàng)新高，較2014年分別大漲121.7%及117.7%。

　　新房同比大增近六成

　　深圳規(guī)劃國土委的成交數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳新建住宅價(jià)格32898元/平方米，為歷史最高值，同比漲幅37.2%；新房成交66450套，同比大增58.7%；成交金額2225.8億元，同比暴增130.4%。受政策和降息降準(zhǔn)的信貸環(huán)境影響，深圳新房成交活躍，全年成交價(jià)、成交量和供應(yīng)量三項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)下歷史新高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年深圳新房供應(yīng)達(dá)675萬平方米，位居歷史高位，同比增加26%。整體市場火熱，一些之前未準(zhǔn)備入市的項(xiàng)目也借機(jī)入市。而在如此高的市場供應(yīng)下，深圳新房成交量也上升明顯，全年成交面積超過660萬平方米，同比大增65%。全年成交金額高達(dá)2225.8億元，相當(dāng)于每天成交6.1億元的新房。此外，深圳全年成交新房66450套，同比大增58.7%，相當(dāng)于每天有182套新房售出。

　　而在價(jià)格方面，2015年深圳新房成交均價(jià)33426元/平方米，同比上漲39.4%。各片區(qū)均價(jià)相較2014年大幅上漲。其中，原特區(qū)內(nèi)全年新房成交均價(jià)為52872/平方米，同比上漲29.5%；原特區(qū)外，寶安區(qū)特別突出，均價(jià)進(jìn)入“3”字頭行列，為31955元/平方米，同比上漲34.5%，而一直被稱為“低洼地”的龍崗2015年成交均價(jià)也同比上漲31.9%，為24769元/平方米。

　　二手房房價(jià)連漲15個(gè)月

　　在二手住宅市場方面，2015年深圳成交也水漲船高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，深圳二手房共成交126899套，成交面積1060.78萬平方米，較2014年分別大漲121.7%及117.7%。特別是3·30新政后，二手房市場成交量與價(jià)格均取得快速上升。

　　“2015年深圳一二手房成交面積達(dá)到1720萬平方米，遠(yuǎn)超往年樓市成交總面積”，深圳中原市場研究中心經(jīng)理王飛表示，而在二手房方面，僅上半年深圳就已成交二手房65373套，下半年更是火爆異常，7月份還創(chuàng)下了單月破17000套的新高，這些數(shù)字都遠(yuǎn)超往年。

　　根據(jù)深圳中原對(duì)188樣本二手樓盤的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年12月樣本樓盤均價(jià)為48239元/平方米，環(huán)比11月小幅上漲5.58%。但是整體而言，深圳二手房價(jià)已經(jīng)連漲15個(gè)月，與2014年9月相比，二手房價(jià)已高漲66%。此外，2015年全市二手房價(jià)漲幅高達(dá)59%，全年漲幅突破2009年，再創(chuàng)新高。王飛認(rèn)為，從短期來看，年末市場成交熱度會(huì)一直持續(xù)，二手房價(jià)仍會(huì)保持慣性上漲。

　　分區(qū)域來看，僅2015年12月，各區(qū)的二手房價(jià)漲幅均超過4%。從全年來看，南山區(qū)受蛇口自貿(mào)區(qū)和大前海概念的影響，以63%的漲幅領(lǐng)漲全市。全年漲幅第二的龍崗區(qū)，受剛需客推動(dòng)，2015年12月樣本樓盤均價(jià)為30720元/平方米，全年高漲60%。全年漲幅第三的寶安，受益于大前海輻射，12月樣本樓盤均價(jià)為48641元/平方米。此外，福田去年12月領(lǐng)漲全市，樣本樓盤均價(jià)為60114元/平方米，其中學(xué)位房密集的白沙嶺板塊單月上漲8.6%。鹽田區(qū)由于新房、地鐵和高速公路取消收費(fèi)的利好消息，單月二手房價(jià)漲幅高達(dá)6.9%。

　　2015年深圳樓市

　　新建住宅32898元/平方米 同比漲37.2%

　　新房成交:

　　66450套 同比大增:58.7% 成交金額:2225.8億元 同比暴增:130.4%

　　二手房

　　二手房共成交:126899套

　　成交面積:1060.78萬平方米

　　較2014年分別大漲121.7%及117.7%

　　各區(qū)

　　南山區(qū)領(lǐng)漲全市漲63%

　　龍崗區(qū)漲幅第二 12月樣本樓盤均價(jià)：30720元/平方米