2015年的深圳樓市究竟瘋成什么樣？深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫用8個(gè)同比數(shù)據(jù)揭示秘密。

　　一天成交206單

　　已經(jīng)過去的2015年，深圳樓市究竟經(jīng)歷了怎樣的瘋狂？這已經(jīng)不是一兩句話所能表述出來。

　　深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫在接受記者采訪時(shí)表示，深圳中原2015年的銷售金額達(dá)到了2880億元，平均每天銷售達(dá)到7.9億元，共成交了75350單，平均每天成交206單，相當(dāng)于2015年深圳全市成交的35%。

　　豪宅漲幅達(dá)190%

　　根據(jù)鄭叔倫介紹，2015年，深圳二手房?jī)r(jià)格同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)，把北京、上海、廣州、天津和成都都遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了身后；同時(shí)新房成交價(jià)格上漲達(dá)到39%，這個(gè)漲幅在全國(guó)大中小城市完全是一騎絕塵。

　　新房均價(jià)能有如此大的漲幅，鄭叔倫指出，這都得益于深圳豪宅成交的數(shù)量和價(jià)格均達(dá)到了歷史新高。記者從深圳中原了解到，2015深圳共成交了豪宅6643套，同比增加123%，其中千萬豪宅2900套，同比增加190%，豪宅全年平均成交價(jià)格65682元/平，均價(jià)為新房的2倍，同比上漲77%；遠(yuǎn)超新房全年均價(jià)39%的漲幅。

　　今年上半年預(yù)計(jì)仍漲

　　談到2016深圳樓市能否再續(xù)繁榮？鄭叔倫表示，政策、經(jīng)濟(jì)、利率、供求和人口這是影響樓市的五大因素。從目前來看，中央政府正積極支持去庫存，相信二三線城市將得到更多的政策支持。至于一線城市，不單沒有庫存壓力，反過頭來有過熱的風(fēng)險(xiǎn)，相信政策將會(huì)差異化對(duì)待，既不打壓，又不支持。因此，今年上半年，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)將大概率繼續(xù)慣性沖高，可能有15——20%的漲幅。下半年將更多取決于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇能力及中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)果，一旦經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走差，深圳樓市也難獨(dú)善其身。