2015年，深圳房價(jià)持續(xù)領(lǐng)漲全國。一些輿論認(rèn)為高房價(jià)將削弱深圳城市競爭力，并對此表示擔(dān)憂。對此，任志強(qiáng)昨天在接受記者獨(dú)家專訪時(shí)表示，高房價(jià)削弱了城市競爭力之說并不完整。事實(shí)上可能正好相反，因?yàn)榍∏∈浅鞘懈偁幜Φ脑鰪?qiáng)，推動(dòng)了房價(jià)上漲。

　　昨天，剛剛卸任阿拉善公益機(jī)構(gòu)會(huì)長一職的任志強(qiáng)在深圳下榻的酒店接受了深晚記者的獨(dú)家專訪。任志強(qiáng)回顧了自己擔(dān)任會(huì)長2年期間的心路歷程，同時(shí)分享了從事公益慈善的種種感受。采訪最后，他回答了高房價(jià)是否會(huì)削弱深圳城市競爭力這一熱點(diǎn)問題。

　　城市越有競爭力

　　房價(jià)就越高

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，通常是城市競爭力帶動(dòng)房價(jià)提高，別把它搞反了。如果這個(gè)城市沒有競爭力，這個(gè)城市的房價(jià)是高不上去的。不要搞反了，不是說這個(gè)城市房價(jià)高了造成這個(gè)城市的競爭力下降，通常不會(huì)，它是反向的，這是因?yàn)槟阍接懈偁幜Γ�這個(gè)房價(jià)就越高，因?yàn)槿丝谠絹碓郊�中。而且，競爭力�?qiáng)的城市，來的是最優(yōu)秀的和擁有財(cái)富的人士，它吸引的不是一般勞動(dòng)力人群，而是高勞動(dòng)力人群。他們有高收入和股權(quán)期權(quán)收入，所以房價(jià)對他們來說是正常的。

　　他說，紐約曼哈頓是全世界房價(jià)最高的地方之一。為什么？就是因?yàn)樗�具有競爭力，如果它沒有競爭力，為什么大家還要爭著去呢？在中國，如果說深圳是個(gè)新興城市房價(jià)上漲有其特殊性，但紐約已經(jīng)不是了，怎么房價(jià)還在漲？從2008年開始算起，曼哈頓到現(xiàn)在至少漲了3~4倍了，漲幅要比深圳高多了！

　　房價(jià)上漲的過程中

　　必然帶來城市人口的更替

　　對于高房價(jià)會(huì)不會(huì)對工薪階層產(chǎn)生擠出效應(yīng)這一問題，任志強(qiáng)是以反問方式作答的。他問道：對他們會(huì)產(chǎn)生什么擠出效應(yīng)？你是深圳人嗎？你能來別人就不能來？別人能走你就不能走？沒有這個(gè)道理。深圳原來就120萬人，后來變成300萬人，現(xiàn)在2000多萬人，實(shí)際已經(jīng)奔向3000萬人了，對吧。你如果還是原來那種勞動(dòng)力，比如說“三來一補(bǔ)”、服務(wù)加工，那么該走了。換鳥騰籠都騰籠了，你不該走嗎？在房價(jià)上漲的過程中，必然帶來城市人口的更替，一些不適應(yīng)的人口自然要從這里離開。這就是騰籠換鳥，這是不可阻擋的。

　　此前，任志強(qiáng)在接受深晚記者采訪時(shí)認(rèn)為，房價(jià)是多種因素的反映，包括人民幣以及土地價(jià)格等多種因素都會(huì)在房價(jià)上得到反映。此外，他認(rèn)為，深圳沒有對人口采取限制措施也是房價(jià)上漲原因之一。另外，深圳2015年上半年高科技行業(yè)的就業(yè)人口就增加了90%，從而帶動(dòng)了稅收的大幅增長。深圳稅收怎么上來的？就是這么上來的。房價(jià)是多種因素綜合的反映，要看多種因素的綜合作用。