據融360最新監測數據顯示，1月，上海建設銀行對首套房利率優惠政策作出調整：首套商業貸款50萬以下9折；50-100萬8.7折；100-150萬8.6折；150萬以上最低8.5折，當前上海首套房貸款利率最低8.6折以下的銀行增加至13家。二套房方面沒有變化。

　　目前，上海本地29家銀行首套房首付均為3成，其中匯豐銀行利率最低，為8.2折；華夏銀行利率為9.7折，渣打銀行、興業銀行、浙商銀行利率為9.5折，郵儲銀行、招商銀行、中國銀行、恒生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行利率為9折，交通銀行利率為8.9折，友利銀行利率為8.88折，江蘇銀行、新韓銀行利率為8.8折，建設銀行首套商業貸款50萬以下9折，50-100萬8.7折，100-150萬8.6折；150萬以上最低8.5折，浦發銀行利率為8.6折，南京銀行、渤海銀行、上海農商銀行、大新銀行、廣發銀行利率為8.5折，其中廣發銀行要求，申請8.5折需同時滿足3個條件：1.銷售單價3.86萬元及以上；2.貸款金額≥265萬元或成交金額≥380萬元；3.滿足銀行綜合貢獻客戶條件。

　　當不能同時滿足以上條件的時候，滿足1、2項中的任一條件，可以申請88折優惠。工商銀行對首套房貸款利率優惠有詳細要求，貸款金額100萬以下8.7折；100萬-200萬8.6折；200萬以上8.5折，值得注意的是，征信良好且無貸款記錄才可享受低于8.7折的優惠。農業銀行首套房貸款利率，純商貸180萬及以上可享受利率8.5折，100-179萬8.6折，50-100萬8.7折。中信銀行對首套房利率最低為8.3折，但要求合作樓盤首套新房通過上海谷豐投資咨詢才可享受8.3折。上海銀行首套房最低利率為8.4折，需上海谷豐投資推薦且征信良好�；ㄆ煦y行首套房利率最低為8.4折，要求是特別優質的客戶，優質客戶一般8.6折，最高9折。

　　二套房首付方面，新韓銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇銀行、友利銀行、工商銀行、上海銀行、大新銀行、上海農商銀行、浙商銀行為4成，9家銀行為5成，6家銀行為6成，剩下4家銀行為7成；利率方面，新韓銀行、廣發銀行、友利銀行、華夏銀行利率實行基準利率，上海農商銀行優質客戶最低享8.5折（需特定機構推薦）平常實行基準利率上浮10%，大新銀行優質客戶可享最低9折，平常實行基準利率上浮10%，其余銀行均實行基準利率上浮10%。

　　上海房貸利率優惠一覽表