截止至1月21日，2月上海市場預(yù)計將有24個項目開盤，數(shù)量較1月17個的推盤量多了三分之一，同比2015年2月實際開盤數(shù)翻一番。2月開盤項目中共有8個全新盤入市，占總開盤數(shù)量的三成。浦東7盤入市全市居首，外環(huán)外共有17項目入市，全市占比近八成。

　　從 開盤項目來看，2個商住兩用項目開盤，3個別墅項目，其余均為普通住宅和公寓，普通住宅占比近六成。由于受春節(jié)假期的影響，眾多開發(fā)商2月推盤重心放到春 節(jié)之后才開始。24個項目中有7個表示“春節(jié)后”開盤，3個可能推遲到3月份，明確表示在2月份開盤的有12個。綜合歷年來2月開盤情況及各月延遲開盤的 情況來看，預(yù)計2月實際開盤數(shù)量將低于24個。

　　從區(qū)域分布上看，2016年2月預(yù)開盤項目主要集中在浦東、閔行、嘉定、奉賢等區(qū)域，分別占 比為29%、21%、17%、13%，其中，浦東新區(qū)以29%的比例排名第一，閔行、嘉定緊隨其后；而上月開盤主力軍的青浦、寶山兩區(qū)，這個月則僅有寶山 1盤開盤。本次2月開盤項目數(shù)環(huán)比1月上漲9%。其中受到春節(jié)影響，年后開盤發(fā)力明顯，占半數(shù)以上。

　　從環(huán)線分布上看，2016年2月預(yù)開盤 項目中，內(nèi)環(huán)內(nèi)2個、內(nèi)中環(huán)2個，中外環(huán)1個，外環(huán)外19個，在數(shù)量上較上月上升2個盤。其中，內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)預(yù)計開盤項目與上月持平，中外環(huán)預(yù)計開盤項 目較上月下降2盤，外環(huán)外預(yù)計開盤項目較上月上升4盤，總體開盤數(shù)量較上月有小幅上升。2月正值農(nóng)歷春節(jié)，半數(shù)預(yù)開盤項目都選擇在節(jié)后開盤。