港媒稱，調查顯示，香港連續(xù)六年蟬聯(lián)全球樓價最難負擔的城市，樓價平均是民眾年收入中位數(shù)的19倍，這是有關調查在近11年來錄得的最高紀錄。

　　據(jù)香港《南華早報》1月26日報道，根據(jù)美國物業(yè)顧問公司Demographia1月25日發(fā)布了《國際住房可負擔性調查》報告，報告調查了全球367個城市，根據(jù)這些城市去年第三季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行對比。

　　去年第三季度正是香港樓價掉頭向下前的高峰時期。

　　調查顯示，香港房價中值是家庭平均稅前收入的19倍，較2014年的17倍有所增加。

　　調查機構Demographia稱，這是調查開展以來最大的樓價收入比。該機構將樓價收入比大于5.1倍的城市形容為“樓價難以負擔的城市”。

　　高力國際亞洲及咨詢行政董事盧永輝預測，今年香港樓市將會下跌15%。他指，投資意欲低落，買樓的意向也會減弱。

　　在內地增長持續(xù)放緩、全球經(jīng)濟看似再次陷入衰退的背景下，今年以來，恒生指數(shù)已經(jīng)下跌了超過10%。

　　25日，花旗銀行也發(fā)表了一份報告，在500位于去年第四季接受訪問的人士中，有62%受訪者認為未來12個月樓價將會出現(xiàn)下跌。去年第三季度，認為樓價下跌的受訪者比例為46%。

　　中原城市領先指數(shù)顯示，和去年9月樓價最高值的時期相比，今年1月17日的樓價已經(jīng)下跌了8.1%。

　　投資銀行瑞銀此前預測，2017年的樓價將會較去年9月下跌30%。

　　萊坊高級董事、股價及咨詢主管林浩文預計，隨著樓價下滑，香港住屋的負擔程度將會有所減輕。

　　他說：“很多潛在買家會推遲他們入手的時機，因為他們害怕樓價會繼續(xù)下滑。”

　　但他指出，上海和北京的樓價已經(jīng)升至普通市民難以接受的水平。“如果將它們包含在內，這兩個城市可能會取代香港，成為樓價最難負擔的城市。”

　　Demographia的報告沒有對內地城市進行調查。

　　排在香港之后、樓價最難負擔榜排在第二位的是悉尼，樓價收入比從2014年的9.8倍升至12.2倍，這是調查開展以來錄得的最大年度增幅。

　　溫哥華排在榜單第三，樓價收入比是10.8倍。加利福尼亞的圣何塞以9.7倍排在第四。倫敦則以8.5倍的樓價收入比排在第八。